大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于公积金***买房的问题,于是小编就整理了2个相关介绍公积金***买房的解答,让我们一起看看吧。
公积金买房用过一次,又买房提过一次,还能用公积金***买房吗?
可以使用,但是要交满半年以上才可以,交的时间越长贷得越多,不过用过房贷,再次买房还是算二套房来付7成的首付。
住房公积金***条件
第一,具有该市行政区域内的常住户口或有效居留***明的职工;
第二,申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付购房首付款,同时无公积金***余额;
第三,具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;
第四,有较稳定的职业及经济收入,具备相应的***偿还能力,个人信用良好;
第五,有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人;
第六,公积金中心规定的其它条件。
可以。
如果已经取过一次公积金,但还需要使用公积金***,可以再次向所在的住房公积金管理中心提出公积金***申请,
前提条件是符合当地住房公积金管理中心的***条件和要求,包括年龄、前期缴存情况、购房类型、房贷额度等。
不能。
账户里的资金可用于购房或是装修,可以多次提取账户里的余额,但公积金***,须还清后才能申请第二次。公积金连续缴纳规定时间后,就可以申请***了。 公积金使用2次后不能再用了,公积金***次数最多使用2次。
公积金取过一次,后续可以***买房。
公积金提取次数不影响用户申请公积金***,只不过提取的金额越多,只不过提取的金额越多,公积金账户内的余额就会越少,这样会影响到公积金***额度。
回答如下:一般来说,可以。但是需要根据当地的公积金政策来确定具体的可***额度和条件。需要注意的是,如果之前的***还没有还清,可能会对新的***产生影响。建议咨询当地的公积金管理部门或银行了解具体情况。
买房公积金***划算吗?你怎么看?
买房的话,公积金***划算吗?
公积金***肯定是比较划算的呀,因为公积金***意味着你的***利率比商业***的利率要低很多,而且如果你公积金比较高的话,买了房之后公积金的还款基本上已经满足自己的每个月的还款。
意味着你自己的工资其实根本不需要额外的支出,也就意味着你自己的生活品质不会出现大幅度的下降。
如果你不是公积金***而选择商业***的话,那岂不意味着你自己的***严重要多换一部分利率吗?
多玩这部分利率,如果使用公积金***的话,而自己用来花销的话,这个不好吗?难道吃饭不更香喷喷吗?或者是用来去旅游不更香吗?
当然如果你想全款直接买房的话,我觉得问题也不大,因为如果你一旦买了房子,公积金就可以拿出来,比如说用来装修啊或是其他的一些方式。
这种情况我觉得问题都不大,就看你自己怎么考虑了。
我是在西安从事二手房的,我说一下我的观点。
公积金买房总体上来说比较划算。
公积金买房有以下几个优点:
1、利率低。公积金5年期以上的***利率是3.25%,商业***现在执行的浮动利率(LPR),大概在4.8%左右,另外商贷利率还有上浮,在10%-30%。比如***10万20年期:公积金需要支付的利息是36128元。商业***需要支付的利息(用4.8来算,不考虑上浮)66996元。比公积金多了30872元。
2,首付低。目前西安公积金首套最低首付是25%,商业***最低首付是30%。另外如果自己首套房是用商业***购买,那么第二套房用公积金的话,还是算首套的。
3、公积金利用最大化。缴存公积金,一般有三个用途,一个是购房,二是装修,三是提取。购房是公积金的最优使用的地方。公积金的余额是可以用来抵扣月供的。
当然使用公积金也有几个不足的地方。
1、公积金的最高***额度有要求,西安市是个人公积金最高贷50万,两个人的公积金最高***65万。最高***额和你的缴存基数、余额、负债都有关系。
2、公积金的***年限有要求。公积金的年限要求是房龄加***年限最多30年。一般公积金***的年限都是20年左右。这一点也是比商业***好的地方。有一些比较旧的房子,就可以用公积金***,只是你的月供就比较高了。
3、公积金最多只能使用两次。
总结:公积金和商贷到底哪个划算,要根据客户自己的具体情况,首付能力、月供能力、后期购房***等来做比较。这样才能找到合理的***途径。
到此,以上就是小编对于公积金***买房的问题就介绍到这了,希望介绍关于公积金***买房的2点解答对大家有用。
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