大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于个人住房公积金的问题,于是小编就整理了2个相关介绍个人住房公积金的解答,让我们一起看看吧。
个人公积金和住房公积金是什么意思?
个人公积金是指由个人和用人单位共同缴纳的一种社会保障制度,旨在为职工提供住房、医疗、养老等方面的保障。在中国,个人公积金是由国家规定的强制性缴纳制度,适用于所有在职职工。
个人公积金的缴纳比例一般为个人缴纳部分和用人单位缴纳部分,具体比例根据不同地区和政策有所不同。个人公积金的缴纳金额会计入个人公积金账户中,可以用于购房、还房贷、退休等方面的支出。
住房公积金,一种住房保障制度***;可以用来买房、租房和房子装修,生活困难也可提取。公司和个人需要缴纳相等额度的公积金,缴存比例从5%-12%不等,归属于个人。公积金***利率低,3.25%。
个人交公积金的利弊?
个人交公积金利大于弊。
好处:
1、同样的***金额和还款年限,公积金***和商业***来比较的话就可以节省数万元的利息。而且和商业***来相比,公积金***不仅是还款时间短,还款利息也还少了很多。
2、如果***用公积金***来买房的话,银行的还款的方式也会比商业***购买住房更加的方便灵活,借贷人可以确定每个月的还款额,但前提是每个月的还款额不低于银行规定的低的还款额,这样一来,借贷人就可以根据自己的经济实力来制定合理可行的还款***,方便借贷人安排自己的每月的经济支出。
3、目前各大商业银行对于二手房***的限制条件会比较多,对于房龄过高,房产的地段不好,房产的变现能力差的二手房在银行是很难来申请到住房***的。但是对于用公积金***购房,银行对二手房房龄的限制也就相对较少,二手房的房龄和住房的***年限加起来不超过50年就可以来申请公积金按揭***。
弊端:
1、账户余额对***额度有影响:如果公积金账户的余额太少,那么能够申请到的***额度也会降低。公积金账户的余额会影响到***额度。
2、手续复杂,周期长,有些开发商不接受:公积金***的手续较为繁琐,房屋***的周期也比较长,快的话1个月左右,对于开发商来说周期长,他们的资金就会少,所以有些开发商不接受公积金***,而且开发商的房屋想要享受公积金***,需要准备许多相关材料,向公积金管理部门进行申报,之后还要经过层层的受理,上报,审批等环节,在审批之后才能进行公积金***。
3、跨地区申请公积金***有限制:虽然现在国家已经开通了公积金异地***,但是在实际的操作中还存在着许多问题,如果是进行跨地区申请公积金,要向事先向有关部门进行查询,询问是否支持跨地区公积金***。
目前公积金只开通了单位缴纳。
1、好处:员工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金,实行专户存储,归员工个人所有;员工个人按本人工资额的5%至12%范围内缴存,单位按同等比例补贴,所以员工个人按规定缴存住房公积金后,资金将翻一番;缴存的住房公积金,账户资金可以计息,产生利息收入;住房公积金可以免征所得税。
2、坏处:住房公积金有专项用途,符合条件的情况下才能使用,想要提取的话也比较麻烦。
个人交公积金有利的一面是:个人交公积金能够在买房的时候申请公积金***,能够享受到公积金***的低额利率。
个人交公积金的弊端是:***的审批流程相对来说比较复杂,审批的时间也比较长。因为公积金的缴存制度不鼓励个人去缴纳的。
到此,以上就是小编对于个人住房公积金的问题就介绍到这了,希望介绍关于个人住房公积金的2点解答对大家有用。
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