公积金怎么还房贷月供，异地公积金怎么还房贷月供

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金怎么还房贷月供的问题，于是小编就整理了1个相关介绍公积金怎么还房贷月供的解答，让我们一起看看吧。

1. 公积金还款计算方法？

公积金还款计算方法？

公积金***计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和***最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是***人最高可贷金额。

1、以还贷能力为依据的公积金***计算公式为：

***额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%ㄧ借款人或夫妻双方现有***月应还贷额]×12（月）×***年限。

其中月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

2、以房屋价格为依据的公积金***计算公式为：

***额度=房屋价格×***比例。其中***比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，***额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，***额度不得超过所购放款的80%。

3、按照***最高额度计算：

使用本人住房公积金申请***公积金***的，且符合其申请条件的，最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请***的，且符合***申请条件的，***最高限额为70万元。

4、以公积金账户余额为依据的公积金***计算公式为：

公积金***额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20

比如说，某市民缴存公积金已经1年多了，目前公积金账户余额为10000元，那么如果他想申请一笔还款年限为30年的***，那么他能贷的最高额度为多少呢？

利用第四种方式不难计算出，最高额度大概为10000×20=200000元。

计算公式

1、***额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×35%×12（月份）×***年限

2、***额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20（倍）×借款人缴存时间系数

其中借款人缴存时间系数

注意:两种计算方式需要同时满足,且取***额度少的那一个作为最终借款人的可贷额度

举例计算

张三最近准备购买一套新房,准备使用公积金***,其中他的公积金中有3万元,且已经缴纳了2年的公积金,现在每月缴纳公积金公司和个人之和800元,其中缴存比例公司和个人各承担8%，准备***30年。一起来算算张三最高可以***多少额度吧.

以上额度试算仅作为参考,具体***额度在满足当年公积金***最高限额、***最高比例的情况下会根据借款人的还款能力、征信记录等因素综合确定，以最终审核为准。

 公积金***还款方式及计算方法

　　问：公积金***还款方式及计算方法

　　答：公积金***还款方式有3种

　　1.等额本金还款

　　公积金***计算器等额本金是指一种***的还款方式，是在还款期内把***数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余***在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，***人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

　　等额本金***计算公式：

　　每月还款金额 = (***本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率

　　2.　等额本息还款

　　等额本息是指一种购房***的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的***(包括本金和利息)。

　　每月还款额计算公式如下：

　　[***本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

　　3.自由还款法

　　自由还款就是您申请住房公积金***时，住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后您在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。

温馨提示： 微信公众号搜索苏州本地宝微信公众号，关注后在对话框回复【公积金】即可查看公积金***政策，在线测算***额度利率！

到此，以上就是小编对于公积金怎么还房贷月供的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金怎么还房贷月供的1点解答对大家有用。