首套房公积金***利率，首套房公积金***利率最新消息2024

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于首套房公积金***利率的问题，于是小编就整理了3个相关介绍首套房公积金***利率的解答，让我们一起看看吧。

1. 2022年首套房贷款60万10年每月多少钱？
2. 公积金贷款利率上浮1.1可以算首套房利率么？
3. 第一套房公积金贷款未还完，第二套房的商贷利率是否认定为首套？

2022年首套房***60万10年每月多少钱？

因为首套房和二套房的房贷利率不同，这里主要是以首套房房贷利率计算。商业***首套房利率为4.9%上浮15%为5.586%，公积金***执行基准利率3.25%。因此房贷60万10年月供的金额如下：

1、商业***：房贷60万，***期限10年，等额本息月供6537.17元，等额本金月供7793元，然后每月递减。

2、公积金***：房贷60万，***期限10年，等额本息月供5863.14元，等额本金月供6625元，然后每月递减。

由于不同***方式和银行的利率并不相同，所以只能分开计算。

一、按现行公积金年利率3.5%计算：

等额本息还款每月月供：5933.15。

等额本金第一期月供：6750，每月约以25元递减。

二、商业***

人行公布的5年期以上的***年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下。

等额本息还款方式还款：利息总额是160157.25元，每月还款金额是6334.64元。

等额本金还款方式还款：利息总额是148225元，每月还款金额逐月递减。

2022年首套房***60万10年每月是4200元左右。但到现在目前最低的比例是0.42如***款60万***十年还清每个月最少是还4200元，每年都有一次延期还款之后补缴的规则之后可以还3400多元以此类推越往后越低直到缴清全部款项为止。

以商业贷为例，10年期***利率按年化4.9%计，等额本息每月还款6334.64元，不考虑提前还款的话，利息总额16.02万元，如果选择等额本金，首月还款7450元，每月递减20.42元，利息总额14.82万元。

公积金***利率上浮1.1可以算首套房利率么？

公积金***利率上浮1.1肯定就不是首套房利率，首套房的***利率不会上浮的，五年以下的***利率是2.75%，五年以上的***利率是3.25%，只有购买的是二套房，***利率才会上调10%，所以您说的这种情况，公积金***利率上浮1.1肯定不算是首套房的利率。

第一套房公积金***未还完，第二套房的商贷利率是否认定为首套？

这个问题的答案是根据政策变化而变化的，所以现在的答案以后未必适用。

当前银行对于房贷的政策是从严，即要查你之前***情况（无论是公积金还是商业***），也要你提供房产数量证明，也就是说“认房又认贷”。像你有公积金***，银行很容易在央行的个人征信系统中查到，所以很显然大多数地区银行不会按照首套房的政策给你优惠，即不会给你首套房的利率。

不过政策并不是一成不变的。此前也有银行只认商业贷不认公积金***的，但那是房贷政策非常宽松的时期（2008年开始的一段时期）。所以说有先例，并非不可能。

现在房地产又进入冰冻期，国家也在鼓励银行放按揭，房贷利率优惠政策又重出江湖，所以说以后未必银行还会按照最严格的首套房认定标准来执行。

到此，以上就是小编对于首套房公积金***利率的问题就介绍到这了，希望介绍关于首套房公积金***利率的3点解答对大家有用。