公积金***利息怎么计算，公积金***利息怎么计算公式

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金***利息怎么计算的问题，于是小编就整理了2个相关介绍公积金***利息怎么计算的解答，让我们一起看看吧。

1. 公积金年利率计算公式？
2. 公积金基准利率计算公式？

公积金年利率计算公式？

住房公积金***利息怎么计算，具体如下：

公积金***的还款方法有两种，一种是等额本息还款法，另一种是等额本金还款法。选择不同的还款方法，您每个月需要还款的利息也就不一样的。

例如：您的公积金***17万元，贷20年计算，分两种情况：

一、住房公积金***等额本金计算公式：

等额本金还款计算器（按首付比例20%来计算）

等额本金***计算公式： 每月还款金额=（***本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

通过公积金***计算器计算，可得您首期还款额是1345.83元，所要支付的还款总额是246818.75，利息总额是76818.75元，平均到每个月也就是320.078125元。

等额本金是指一种***的还款方式，是在还款期内把***数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余***在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，***人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。

二、住房公积金***等额本息计算公式：

等额本息是指一种购房***的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的***(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下： ［***本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］

等额本息还款计算器（公积金***年利率是4.50%）

通过公积金***计算器计算，可得您月均还款额是1075.50元，所要支付的还款总额是258120.95，利息总额是88120.95元，平均到每个月也就是367.0170625元；

此种还款模式相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有***地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。该方法比较适用于现期收入少，预期收入将稳定或增加的借款人，或预算清晰的人士和收入稳定的人士，一般为青年人，特别是刚开始工作的年轻人也适合选用这种方法，以避免初期太大的供款压力。

住房公积金***利息计算方式除了上面说的两种以外，有些省市还实行了其它的还款方式，比如自由还款，

公积金基准利率计算公式？

现行标准的公积金***年利率是，五年以上的公积金***年利率为3.25%,月年利率为3.25%/12,五年及下列公积金的***年利率为年化利率2.75%,全国都一样。

　　公积金***计算方式

　　⑴按还款能力测算的***信用额度

　　***信用额度=[(借款人或夫妻彼此月职工薪酬 借款人或夫妻彼此所属单位住宅公积金月存缴额)×还款能力指数40%-借款人或夫妻彼此目前***月应还款额]×***限期(月)。

　　在其中月职工薪酬=公积金月缴额/(企业缴存比例 本人缴存比例);

　　⑵依照住宅公积金余额测算的***信用额度

　　公积金***信用额度=借款人及参贷人公积金余额×20

　　⑶依照***最大信用额度测算

　　应用自己住宅公积金申请办理***公积金***的，且合乎其申请资格的，最大额度为五十万元;另外应用另一半住宅公积金申请办理***的，且合乎***申请资格的，***最大额度为七十万元。(留意：不一样大城市公积金的***最大额度不一样，大家应以所属地域的现行政策规定为标准。详尽额度数量，买房者应当资询房子***所在城市的公积金管理处。)

　　⑷依照房子价格来测算***的信用额度

　　***信用额度=房子价格×***占比

　　在其中***占比依据不一样的建筑类型来明确，一般来说，购买房子的总建筑面积超出90平米的，***信用额度不可超出所购房的钱的70%;总建筑面积在90平方米下列的，***信用额度不可超出所购房的钱的80%。

到此，以上就是小编对于公积金***利息怎么计算的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金***利息怎么计算的2点解答对大家有用。