二手房可以用公积金***吗，郑州二手房可以用公积金***吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房可以用公积金***吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房可以用公积金***吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 1.通过中介买二手房可以用公积金贷款吗？还是必须付全款呢？
2. 齐齐哈尔想买二手房怎么用公积金贷款？
3. 不能用公积金贷款的楼盘能买吗？
4. 深圳购买二手房可以用公积金贷款吗？

1.通过中介买二手房可以用公积金***吗？还是必须付全款呢？

公积金***跟全款买房是违背的。全款买房你能操作的只能用购房合同提取公积金。

二手房可以用公积金***，但前提是你能办下来。因为有些是拒签公积金的。

为什么公积金***跟全款买房同时进行是不可行的。因为***是进入卖家账户的，是不会进入你的账户的。除非你自己再次左手卖右手，但是又得再给一次税收所以是不值得的！

齐齐哈尔想买二手房怎么用公积金***？

公积金可以最高***为房产总价值的80%，金额在40万内，夫妻的可以50万，如果信用值达到aa或者aaa的可以适当的提高。

个人亲自办理的话，一般的办理程序如下：

首先，您可以打电话给管理部或亲自到管理部进行咨询，了解清楚需要哪些材料；在您备齐材料后就可以进行初次审查；《评估报告》出来后，再到管理部进行进一步审核，确定最终的***年限、***金额、担保方式等；

最后一次来管理部，就是在有关合同上签字，然后，即可等待个人***经办银行通知您办理***发放手续了。如有不明可以登录超级经纪人网

不能用公积金***的楼盘能买吗？

可以的

部分楼盘之所以不能使用公积金主要是两个原因：

1、楼盘开展公积金***需要通过本地公积金管理中心审批，审批过程中需要开发企业提供企业资质、经营状况、工程进度等相关证明材料和要求五证齐全，并且有严格、规范的审批程序。如果企业提供的材料不规范、不完备，则需要多次整改、完善材料，甚至有可能因不具备准入条件，最终无法准入。也就是说，开发企业暂时不能为购房人提供公积金***担保。

2、其次，与商业***相比，公积金***的额度较少。目前，双缴存职工（夫妻双方）公积金个人住房***最高额度为50万元；单缴存职工（单身职工或夫妻只有一方缴存）公积金个人住房***最高额度为30万元。以目前的房价水平来看，除去首付所占的30%（或50%），公积金***额度大多不能完全覆盖购房尾款；组合***虽然对于购房者来说利率略低于纯商贷，但是手续复杂。

3、商业***审批流程比较简单，而公积金***由于前期审核较严，导致审批时间略长，放款时间也比较长，对于部分开发商来说影响回款，所以开发商也不希望购房者使用公积金。

其中第三个原因一般是隐藏的主要原因。

深圳购买二手房可以用公积金***吗？

　　可以的。　　公积金***条件：　　1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;　　2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;　　3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;　　4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还***本息的能力;　　5、同意以所购建的住房作为***的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。　　公积金***办理流程：　　1、***人申请住房公积金***需到银行提出书面申请，填写住房公积金***申请表并如实提供下列资料：　　(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;　　(二)申请人及配偶***明(指居民***、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;　　(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;　　(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;　　(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;　　(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、***人及第三方担保人共同签订三方合同。　　(七)公积金中心要求提供的其他资料。　　2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。　　3、公积金中心负责审批***，并及时将审批结果通知银行。　　4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理***手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放***。　　5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

到此，以上就是小编对于二手房可以用公积金***吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房可以用公积金***吗的4点解答对大家有用。