烟台市公积金管理中心，烟台市公积金管理中心***

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于烟台市公积金管理中心的问题，于是小编就整理了2个相关介绍烟台市公积金管理中心的解答，让我们一起看看吧。

1. 烟台市公积金贷款额度最高是多少？
2. 2021年烟台公积金买房条件？

烟台市公积金***额度最高是多少？

一、烟台公积金***上限最高30万。

一手房最高申请年限为30年，且不能超过借款申请人的法定退休年龄，***最高限额为30万元;二手房最高申请年限为20年，且不能超过借款申请人的法定退休年龄，***最高限额为20万元。

二、烟台住房公积金***额度的计算方法

根据还贷能力、房价和最高限额、住房公积金账户内存储余额倍数四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：

⑴按照还贷能力计算住房公积金***限额计算公式为：[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人或夫妻双方现有***月应还款额]×12(月)×***年限。其中还贷能力系数为40%，现有***月应还款额为借款人或夫妻双方个人信用报告中***的月应还款额。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

⑵按照房屋价格计算住房公积金***限额计算公式为：***额度=房屋价格×***比例其中***比例根据购建修房屋的不同类型来确定，购买商品房的，建筑面积超过90平方米的，***额度不超过所购买住房价款的70%，建筑面积90平方米(含)以下的，***额度不超过所购买住房价款的80%;购买私产住房、定向销售经济适用住房、集资建造住房、公有现住房的，以及建造、翻建、大修自有住房的，***额度不超过所购买住房价款(住房评估价值)或者建造、翻建、大修住房所需费用的70%。

⑶按照***的最高限额计算住房公积金***额度最高限额为40万。

⑷按照住房公积金账户储存余额倍数确定的***限额单笔住房公积金***额度不得高于按照借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额的20倍确定的***限额，借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额小于1万元的按1万元计算。

三、烟台住房公积金***利率

***期限在五年以下的年利率4.00%，***期限在五年以上的年利率为4.50%。

2021年烟台公积金买房条件？

需要缴纳多长时间能够申请公积金***?

　　在烟台行政区域内缴存住房公积金或拥有烟台市户籍在异地缴存住房公积金的职工，在申请***之月前连续按期足额缴存住房公积金12个月(含)以上的，在烟台市行政区域内购买自住住房可申请住房公积金***。

　　公积金***放款时间及***进度查询?

　　由于资金紧张，公积金***根据借款人抵押登记出证时间轮候排队发放。按照当前资金状况，从抵押出证到放款大概需要3个月左右。借款人可持***到***委托银行查询抵押出证时间。

　　目前中心***最高额度及年限是多少?

　　最高***额度45万，最长***年限均为30年，且男性申请人年龄+***期限不得超过65周岁，女性申请人年龄不得超过60周岁。二手房***期限不得超过所购房屋使用权的剩余使用年限。

　　首付款及利率是如何规定的?

　　借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)购买首套房的住房公积金***首付比例不得低于30%，购买第二套房的住房公积金***首付比例不得低于40%。购买第二套房的***利率，不得低于同期首套住房公积金个人住房***利率的1.1倍。目前中心执行的***5年以上3.25%，5年以下(含)2.75%;购买第二套房的住房公积金***利率为5年以下3.025%，5年以上3.575%。

　　哪些情况不予***?

　　借款申请人有下列情形之一的，不予***。

　　(一)有尚未偿还的逾期***，或有为他人担保的尚未偿还的逾期***;

　　(二)《个人征信报告》显示信息存在连续3期(含)或累计超过6期(含)及以上逾期记录的(含***、贷记卡，不含卡费、年费等);

　　(三)被人民***列入失信执行人名单的;

　　(四)提供虚***材料骗提、骗贷住房公积金被列入失信名单的;

　　(五)公积金账户被冻结的;

　　(六)存在其他可能影响公积金***安全情形

到此，以上就是小编对于烟台市公积金管理中心的问题就介绍到这了，希望介绍关于烟台市公积金管理中心的2点解答对大家有用。