广州公积金***政策，广州公积金***政策2024

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广州公积金***政策的问题，于是小编就整理了4个相关介绍广州公积金***政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 广州公积金贷款2022新政策？
2. 广州公积金贷款最高额度？
3. 广州公积金贷款新政：一手现房贷款期限不得超30年, 你怎么看？
4. 广州公积金首套房认定标准？

广州公积金***2022新政策？

1.首付款比例降低:首套房首付款降为两成 面积要求降低 首套住房: 旧政策:建筑面积在90平方米(含90平方米)以下首付款比例不低于20%,但是90平方米以上的,首付款比例不低于30% 新政策:不再设定90平方米这个条件,只要是144平方米以下的普通住房,最低首付款比例都调整为20%,***利息为个人住房公积金***基准利息。

2.二套住房: 旧政策:首付款比例一律不得低于60%,***利息按同期同档次基准利息的1.1倍执行。 新政策:分两种情况,无***记录或已结清第一套住房的最低首付款比例为30%,未结清相应***最低首付款比例为40%。***利息不变。 与以往相比,除了首付比例下降外,对于首套房面积的限定也放宽了,由90平方米以下的住房调整为144平方米以下的普通住房,这对改善型需求无疑有所利好。

广州公积金***最高额度？

公积金***利率全国统一,目前是3.25%大部分城市都规定了单笔住房公积金***的最高额度,比如成都个人单笔住房公积金***最高额度为40万元;广州市住房公积金***个人最高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元

广州公积金***新政：一手现房***期限不得超30年, 你怎么看？

谢谢邀请

对于广州公积金***新政，我们先看原文最重要的一条：

"购买一手现房申请住房公积金***，***期限不得超过30年，***期限和楼龄之和不得超过40年。"

其中关键词：一手房现房；年限不超过30年；

我的看法如下：

一：在央行房贷新政刚出之际，广州公积金***新政随之而来，原来公积金***年限只有20年，现在改为30年，而只针对一手房，而把二手房排除在外。我认为其目的还是因为国家调控，银行对于二套房房贷利率提高，担心以前投资投机客户，恐慌性抛售，还是想把二手房固定在钢筋水泥中，把投资投机客户困在房子里。不能因为二手房的大量推出，引起一手房市场房价大跌。

二：我认为第二层意思还是为了稳房市，把市场刚需客户引向一手房市场，并且是现房。把现有广州一手房近几年的库存去除，给开发商提供需求，避免供需矛盾过大，使开发商库存增加，开发商为求生存以价换量，房价大跌。

三：也体现了国家房住不炒，相对于商业***，公积金***目前的利率低很多，让刚需客户充分的利用公积金***购买房屋，同时增加了还贷年限，由过去最高20年改为最高30年，减少还贷压力，有利于刚需客户购房

总之我认为公积金***新政就是为减轻刚需客户还贷压力，鼓励刚需客户购买一手房，打压二手房交易，同时稳定房地产市场，避免房地产大起大落。

我是袁哥，请关注我，为你房产投资交易答疑解惑。

广州公积金首套房认定标准？

1.家庭(包括配偶、未成年子女，下同)已购房套数实行“认房”又“认贷”的标准。

　　“认房”以房管局档案馆查册的《个人名下房地产登记情况查询证明》(以下简称《证明》)为认定标准。未注销的居住住房(不包括商铺、车位)纳入家庭已购房套数计算范围。

　　“认贷”以人行征信系统查到的《个人信用报告》(以下简称《报告》)和广州住房公积金管理中心***记录为认定标准。未结清***的居住住房纳入家庭已购房套数计算范围。

　　2.《报告》上记载未结清***需要借款人提供有效资料证明。如果购房地址与《证明》一致，视为1套计算。

　　3.非夫妻关系的购房人家庭已购房套数，以购房人中购房套数最多的作为计算起点。

　　4.商品房买卖合同的购房人及其配偶均要提供《报告》。

　　5.住房***记录认定范围是全国。***记录认定依据包括但不限于人民银行征信记录、广州住房公积金管理中心***记录和缴存地公积金管理中心的***记录。

　　6.所有的住房，包括商品房、经济适用房、限价房、宅基地、集体土地所有权住房等查房产情况显示用途是“居住用房”或“住宅”的均纳入家庭住房套数计算范围。

到此，以上就是小编对于广州公积金***政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于广州公积金***政策的4点解答对大家有用。