公积金首套利率，公积金首套利率和二套利率相差多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金首套利率的问题，于是小编就整理了1个相关介绍公积金首套利率的解答，让我们一起看看吧。

1. 第一套商贷第二套公积金算首套吗？

第一套商贷第二套公积金算首套吗？

、如果父母名下无房，子女购房属于首套房；如果父母名下已有房产，子女购房则属于二套房。

二、银行认定为二套房的七种情况

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房

详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请***购房时，就会按照二套房政策执行。

2、未成年时名下有房产，成年后再***购房

详解：根据目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再***购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没***，再申请房贷不算二套。

3、个人名下有全款购买的住房，再***购房

详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请***的情况下，也会被认定为二套房。

4、个人名下有***购买住房，结清出售后再***购房

详解：目前银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然***买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有***记录，再申请房贷也会被算做二套房。

5、首次购房使用商业***，再次购房使用公积金***

详解：目前公积金***政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金***，首次申请公积金***也会被算做二套房。

算第二套房，关于二套房的认定：

一、如果父母名下无房，子女购房属于首套房；如果父母名下已有房产，子女购房则属于二套房。二套房贷政策，即：拥有一套住房的居民家庭，再次申请商业性个人住房***的政策。你好，同一个人无论是商贷或是公积金，或是全款的话，只要你在中国任何一个地方买了第一套商品房，你用自己的名字购买第二套房都不算首套房的。

第一套商业***买的房子，第二套公积金***再买一套房子时已经不是首套房子了，因为第一套既然已经存在，你就有了自己的房产了，房产证是可以证明的.所以再用公积金***买房就算是第二套房子了，不再是首套了，这是问题要搞清楚了，回答完毕

1、第一套纯商贷无论是否还完，第二套用公积金（首次）仍然按照第一套房子利率！

2、首套如果是商贷，第二套如果用公积金***仍可以享受公积金利率，不论买的是第几套房，只要用的公积金都是按公积金利率算。反过来，如果第一套是公贷，第二套是商贷，商贷利率要按第二套房上浮来算。

不属于，应是二套房。

《关于规范商业性个人住房***中第二套住房认定标准的通知》对其有相应的规定。

第三条有下列情形之一的，***人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：

（一）借款人首次申请利用***购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的。

（二）借款人已利用***购买过一套（及以上）住房，又申请***购买住房的。

（三）***人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

到此，以上就是小编对于公积金首套利率的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金首套利率的1点解答对大家有用。