公积金首付，公积金首付比例多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金首付的问题，于是小编就整理了5个相关介绍公积金首付的解答，让我们一起看看吧。

1. 公积金首付什么意思？
2. 公积金首付30%的条件？
3. 为什么公积金首付不一样？
4. 为什么公积金不能当首付？
5. 公积金百分之20首付标准？

公积金首付什么意思？

公积金首付是指按照购房合同，不低于百分之二十进行缴纳第一笔购房款。其他款项可以公积金***或者商业***进行支付。

很多人都认为公积金是可以用来当作购房首付的，其实并不是这样的。一般来说，公积金都是先使用后提取的，也就是说，若要用公积金***买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的***、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额才可以。

公积金首付30%的条件？

根据公积金***政策规定，职工家庭购买首套90平方米以上住房的，首付比例不低于30%。

购买首套90平方米以下(含90平方米)住房的，首付比例不低于20%；

购买二套房的首付款比例不低于60%。

个人买房想要申请公积金***，一般都是需要连续缴纳公积金12个月以上，那部分地区也有要求6个月的，具体要求建议大家以本地的政策为准，同时还要求借款人个人信用良好、有稳定的职业和收入、有足够的还款能力、以及买房的合同或者购房协议，只有这些条件全部满足之后，大家才可以申请公积金***，而且在做公积金***时，借款人是需要将房产抵押给公积金管理中心的，如果借款人还不上***的话，公积金管理中心是有优先的房产处置权的。

据《住房公积金管理条例》规定，公积金首套房首付最低比例是20%，一般购房面积在90平米以下的情况下办理公积金***，首付比例就可以低至20%。如果房屋面积在90平米以上的话，那么公积金***首付比例一般最低为30%。

为什么公积金首付不一样？

1、我们国家的相关规定，买房子一般是要以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。因为每个地区差异不一样，楼盘和公积金管理中心的关系不一样，所以***首付是不一样的。个人公积金***买房首付比例为30％。‍

2、房屋首付款是根据***的额度来计算，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个***的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果***用公积金***，夫妻双方的可以***45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。

为什么公积金不能当首付？

公积金是一种由个人和企业共同缴存的社会保障制度，其主要用途是为职工提供住房、养老、医疗等方面的保障，而不是用于购房的首付款。

此外，购房首付款是购房者自己的资金，而公积金是职工在工作中缴存的一部分工资，不能混为一谈。因此，一般来说，购房者需要自己准备足够的首付款，而不能使用公积金来代替。

公积金余额根据住房公积金的规定，买房不可以用公积金余额付首付，因为不在公积金使用范围内。而且，公积金是先使用后，才可以提取，即购房者只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。

公积金百分之20首付标准？

公积金百分之二十首付，就是房款总价乘以0.8，取整数作为***金额。用总房款减去***金额，剩余金额就是首付金额。也可以首付多付一点，***少一点，百分之20是最低首付金额，

到此，以上就是小编对于公积金首付的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金首付的5点解答对大家有用。