内江公积金，内江公积金中心电话号码

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于内江公积金的问题，于是小编就整理了1个相关介绍内江公积金的解答，让我们一起看看吧。

1. 房管局首套房怎么认定？

房管局首套房怎么认定？

如何认定首套房

以下八种情况都算首套：

1、***买过一套房，商业***已结清，再***买房。

2、***买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到***记录，再***买房。

3、全款买过一套房，***买房。

4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再***买房。

5、个人名下有两套房的商业***记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再***时。

6、个人名下有一套房商业***已还清，另一套是公积金***已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业***再买房。

7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业***，另一方婚前购房用的是公积金***，婚后两人想要以夫妻名义共同***。若***已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握***利率和首付比例。

8、夫妻两人，一方婚前有房但无***记录，另一方婚前有***记录但名下无房产，婚后买房申请***。

首套房如果房人名下有一套已经结清***的住房,再次购房都将被算作首套房。尽管案例中刘女士的抵押消费已经结清,然而会在她的个人征信里被记入***记录,因此再次买房时仍然将会被算作“二套房。”

2、查询初次购房信息,以购房合同中的购房人为查询依据。首套房就是受理个人初次购房信息查询时,需审核查询人***明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时,受托人应提交本人***原件、委托人***原件)。

3、首套房只要是以购房人为单位,基于购房产权信息系统的界定标准,规定在产权登记信息库中,无产权登记记载的,或者有产权登记,但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、***安置房的,都属于初次购房,房产局产权市场处将给予出具《初次购房证明》。标准还规定,查询个人购房信息的地域,只限于出具《初次购房证明》机构所登记的区域范围。

首套房的认定是：

1.

买房人年满18周岁；

2.

买的房子是90平方米及以下的普通住房；

3.

购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。

根据《商品房销售管理办法》第五条，***院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民***建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

首套房得同时满足三个条件：

(1)买房人年满18周岁;

(2)买的房子是90平方米及以下的普通住房;

(3)购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或***安置获得的住房除外。

房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案

到此，以上就是小编对于内江公积金的问题就介绍到这了，希望介绍关于内江公积金的1点解答对大家有用。