惠州公积金***利率，惠州公积金***利率是多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于惠州公积金***利率的问题，于是小编就整理了3个相关介绍惠州公积金***利率的解答，让我们一起看看吧。

1. 惠州公积金利率2021？
2. 惠州首套房贷款利率5.88正常吗？
3. 月薪8000，税后；公积金1000，在惠州能负担起多少的房子？

惠州公积金利率2021？

2月17日，央行等三部门联合发布通知，决定从2月21日起，将公积金存款利率统一为按一年期定期存款基准利率1.5%执行，不再按归集时间区分利率档次。随着惠州公积金中心同步实施，这也意味着，当前惠州公积金缴存职工的收益将由0.35%升至1.5%，增长幅度超过4倍，上年转结余额的收益率则提高40%。

惠州首套房***利率5.88正常吗？

很高兴能回答你的问题：5.88的利率是正常的

1、房贷利率5.88%属于基准利率4.9%上浮20%，这种***利率通常出现在申请首套房***或二套房***时，因此房贷利率5.88是正常的。大部分商业银行均执行房贷利率上浮的政策，而实际***利率则与***人的信用资质、还款能力、负债情况等因素有关。

2、房贷利率的上浮是在***的基准利率的基础上计算的，也就是在4.9%的基准利率上进行计算。在中国所有银行的基准利率是由中国人民银行规定的，都是相同的基准利率，所以房贷的基准利率为4.9%，一般情况下都是年利率，而上浮了20%，

则实际执行年利率为：4.9%*（1+20%）=5.88。利率表示一定时期内利息量与本金的比率,通常用百分比表示,按年计算则称为年利率。其计算公式是:利息率= 利息量/本金x时间×100%。在此基础上进行等额本息或等额本金的还款计算。

月薪8000，税后；公积金1000，在惠州能负担起多少的房子？

算9000吧，还要看在哪个区域买。

以惠城区为例，除了江北，金山湖不说，其他地方均价按11500来算，100平米要115万，首付30％就是34.5万元，加上契税，维修基金拉拉杂杂应该要37万。

剩下70％就是80万元按揭，现在银行按揭利率都是20％左右，30年等额本息每月要4735元。

你9000去掉4735剩下4625，去掉入住前2年在外租房1200（按低的算），还有3425元，每月水电煤气话费宽带算425还有3000元，平均一天还能花100元。

可以买了

但是，买房位置很重要，因为你手上的钱不多，现在大环境下行，不要乱买哦。

楼主的情况和我非常像，同在惠州，工资收入也接近，公积金缴纳也差不多。我就结合自己的感受给你讲讲我们这个收入在惠州买房的问题。

先说说现在的惠州房屋均价，较为便宜的地方，集中在博罗，惠东，均价大概7K。仲恺,水口片区大概8.5K－10K。惠城大概10K到18K。大亚湾区10K-15K。

楼主收入8K，我们就从银行***的角度来说，8K的收入，在惠州能够购买到总价多少的房子。

方案1.纯商业***，***基准利率4.9%。参考***额度20年期不要超过58万，30年期不要超过70万。

按照百分之30首付，***70%的方式，需要准备25-30万首付。购买的房屋总价控制在大概80-100万之间，在一些价格不是很高的地区能够买到面积约100平左右的房屋户型。

方案2.公积金***，***利率3.25%。惠州地区，公积金***额度最高60万。

还是30%首付，70%***方式，楼主***60万，20期月均还款3403元。按照这种***额度，楼主购买的房屋总价大概在85万左右比较合适。在非核心地区，能够购买约90平左右的房屋。

方案3.组合***，考虑到公积金可能贷不到最高额度，一般能***到40万，再加20万的商贷额度。

共计***额度60万，20期还款每月3687元，这种***额度，楼主大概能够买到房屋总价约85万的房屋。

不同的***模式，有些许差异。建议楼主核算***额度时候，尽量保证每月房贷不要超过现在月收入的一半。这样既能够买到房子，也不会对生活品质有太大的影响。

以上价格均没有计算房屋装修费用，和买房中产生的其它费用。

到此，以上就是小编对于惠州公积金***利率的问题就介绍到这了，希望介绍关于惠州公积金***利率的3点解答对大家有用。