买二手房可以用公积金吗，买二手房可以用公积金吗?

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买二手房可以用公积金吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍买二手房可以用公积金吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 现要买第二套，是二手房。还能用公积金贷款吗？
2. 二手房买卖公积金房子只能用一次吗？
3. 西安二手房能用公积金吗？

现要买第二套，是二手房。还能用公积金***吗？

可以的。若第一套房是用商业***买的，就算***未还清，第二套房也可以使用公积金***。但是要注意的是你这种算是二套房贷，最低首付款和***总额可能会有变化，所以在申请公积金***时，需要询问当地的管理中心，最低首付是多少，从而减少购房带来资金紧张的问题。

我给你介绍一下银行认定的为第二套房的几种情况：

1、首次购房使用商业***，再次购房使用公积金***;

2、个人名下有全款购买的住房，再***购房；

3、 个人名下有***购买住房，结清出售后再***购房；

4、 未成年时名下有房产，成年后再***购房；

5、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。

二手房买卖公积金房子只能用一次吗？

无论一手房还是二手房，使用公积金***，可以用俩次，一套房首付30%，二套房首付60%，公积金***最高额度为120万元，最多可贷25年，年龄限度为65岁。比如说您50岁了，公积金***最多只能15年了。如果您虽然没使用过公积金贷过款，但您之前有过两套房的记录，再买房就不能使用公积金***了。

西安二手房能用公积金吗？

谢谢邀请。

我之前也是买的二手房，用的组合贷，***算是比较复杂的那种了，所以我来回答一下吧，算是分享下经验。

一、什么是二手房？

算是题外话了，我说下2个重点：

1、凡经过一手买卖之后再次上市交易的房屋都属于二手房。

比如，类似投机炒房团，在跟开发商一手交易之后，等着涨价然后再卖出，一天没住也没装修，这种也算二手房。

2、二手房与新房交易的区别

1）交易方式不同。一个是跟开发商，一个是卖方个人或是中介代理公司。

2）费用数额不同。一般二手房的价格稍低一些，但是需要交一笔中介费用。但是在市场上有许多不确定的因素，会导致二手房比新房价格还高的情况。比如学区房，还有一些行政力量的干预等，但是二手房的价格由买卖双方自己确定。

3、交易风险大小不同。二手房相对有成熟配置，在房屋质量及配套设施等相对风险较小，但是在产权方面可能风险会大些。这跟新房恰好是相反的。

二、公积金***

我坐标杭州，拿杭州来说（西安这种准一线城市应该大同小异）。

1、哪些情况可以使用公积金***：

1）购买新建住房申请住房公积金***。

2）住房公积金提前还贷

3）住房公积金***合同变更

4）建造、翻建、大修自住住房申请住房公积金***

5）购买二手住房申请住房公积金***

公积金政策上面第五条明确规定，二手房是可以申请公积金***的。所以题主根本不用担心，基本跟房屋相关的，基本都可以申请使用公积金的。这也是我什么强烈推荐，入职公司一定要问清楚公积金的缴纳情况。

2、办理条件

我说几个比较重要的：

1）申请人购买自住住房，包括新建商品住房、二手房、经济适用房、***安置房、公有住房以及建造、翻建、大修自住房（含危旧房改造）等原则不超过12个月。

2）首付支付之后，才可以申请***。

3）购买二手房要看房屋年龄，20年（含）以内的，***首付款比例不低于30%；20年以上的，不低于40%。***安置的，***金额不超过实际支付房款的70%。

4）如果是二套房，***首付款比例不低于60%，基准利率还要上调1.1。

大概就这些吧。最好还是要详细解读下当地所在城市政策，毕竟买房是一辈子的大事，有可能是一辈子的积蓄，多了解为好。

希望我的回答能帮助到您，关注我一起交流。

能用，而且很快，没有像网上传的那样需要三个月或者6个月那么长时间，去年用的西安公积金买了一套二手房，主要用于上学，从递交资料到放款总共18天，缺点是公积金***额度偏低，单身50万，夫妻65万，按现在房价来说，需要的首付款可能会比较吃力，而且公积金买卖二手房是***年限减去房龄，才是你能***的年限，也就是说贷不了30年，房龄越新***年限越长！公积金***资料可咨询当地公积金中心。

看了下大家的回答，基本是不懂装懂的多。首先这个二手房的定义是从开放商手里买的就叫二手房，从业主手里买的就交二手房。能不能用公积金***的问题，不是取决与二手房和新房的区别，而是这个小区的性质。在西安有些小区可以用，有些就不能用。

到此，以上就是小编对于买二手房可以用公积金吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于买二手房可以用公积金吗的3点解答对大家有用。