没有公积金怎么***买房，没有公积金怎么***买房利率低

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于没有公积金怎么***买房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍没有公积金怎么***买房的解答，让我们一起看看吧。

1. 北京没有公积金可以买房吗？
2. 贷款买房是不是必须要缴纳住房公积金才可以贷款?别的方法和这个有什么区别？
3. 公积金有多少钱可以贷款买房？
4. 买完房子公积金就不交了有影响吗？

北京没有公积金可以买房吗？

没交住房公积金也可以***买房，只要客户满足以下几点条件要求即可：

1、年龄在十八周岁（含）以上

只有具备完全民事行为能力的自然人方有***资格。

2、在当地有有效居留身份，符

合当地买房政策规定

1）证明自己的居留身份可以提供常住户口本或者暂住证。

2）不同的城市买房条件都可能不一样，比如北京针对非京籍家庭规定在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税方能购买1套住房。

3、个人信用良好

征信报告里没有出现不良记录或者严重负面信息。

4、拥有稳定、合法的经济收入来源

能提供充足的经济收入、资产财力资料证明自己具备按时偿还***本息的能力。

5、房子首付款达银行规定比例

各地、各银行规定的比例可能会有所差别。一般首套房***首付最低在总房款的三成左右；二套房***首付据***院规定，最低不能低于百分之四十（各地、各银行会在此基础上进行一定浮动调整，所以有的城市二套房***首付需要五六成才行，还有的城市甚至高达七八成）。

满足上述条件即可按如下手续流程申请商业***买房

***买房是不是必须要缴纳住房公积金才可以***?别的方法和这个有什么区别？

***买房一般分为：商业***和公积金***买房。

一般的选择是优先公积金***，再商业***。

商业***就是向银行借贷，利息会高一些六点几的利率。

公积金***就是按照国家规定的，四点几的利息。

公积金有多少钱可以***买房？

公积金***买房对公积金账户余额并没有明确要求，主要是对连续缴存公积金时间有要求，一般要求客户得连续按时足额缴存住房公积金满六个月以上才行，以及申请时公积金账户得处于正常缴存状态，满足此要求即可去办理公积金***（名下要未曾办过公积金***或***已还清）。当然，虽说对公积金余额没什么要求，但公积金余额越多，越有机会贷到更高的额度。其有计算公式：公积金***额度=[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数（40%）－借款人现有***月应还款总额]×***期限（月）。

如果是已婚人士，夫妻双方都缴存有住房公积金，那夫妻共同申请公积金***要比个人申请贷到的额度更多。比如上海地区，一人参与公积金***购买首套房，最高可贷50万，2人及以上参与，则最高可贷100万。

答：公积金能否***与公积金账户余额无关，只与公积金的缴纳时间有关。员工只需在申请***前连续缴纳6个月以上的公积金就可以。但公积金账户余额会影响公积金***金额，所以提前积累一些公积金也有优势。公积金余额只是买房时可贷额度的条件之一。具体可贷额度要根据：职工住房公积金缴存情况、住房公积金***可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力、信用状况等因素综合确定。

一般来说计算公积金***额度如果是购买新房，那么可以***公积金卡内余额的20倍，如果是购买二手房，可以***公积金卡内余额的10倍，这是计算公积金***额度的条件之一，比如买新房需要***20万，那么卡内余额必须得有1万元以上才能实施，否则会影响到***额度。

买完房子公积金就不交了有影响吗？

不可以的。

公积金***的利率，比商贷低了三分之一，有***保障性质。所以，如果你拿到***之后长期断缴、比如半年以上;或者刚刚获批就停止缴纳公积金，有可能会被认为是骗取***，将面临罚息，以及利率上浮的处罚。

一般来说，公积金***批准了，整个***流程就已经走完了，不必在担心公积金断缴问题，但需要注意的是，公积金是保障性住房制度，如果获批公积金就断供，可能被认定为骗取***。毕竟公积金***利率很低，较商贷压力小很多。对此，各地的规定不同。比如昆山的政策是，在***之前必须将公积金补交齐全，***买房后如果公积金停缴则没有影响;而天津、河北、安徽等地都出台过相关规定，要求按时补缴，否则收回***或转为商贷。

到此，以上就是小编对于没有公积金怎么***买房的问题就介绍到这了，希望介绍关于没有公积金怎么***买房的4点解答对大家有用。