公积金怎么，公积金怎么提取出来

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金怎么的问题，于是小编就整理了1个相关介绍公积金怎么的解答，让我们一起看看吧。

1. 公积金是怎么用的？

公积金是怎么用的？

公积金是国家的一项住房保障制度！主要用来***买房。

使用公积金***，很多人不太清楚流程，我来详细地从以下三个方面说说：了解公积金***买房→公积金***买房怎么办理？→***后公积金怎么使用？

一、首先，了解公积金***买房

***买房分商业银行***和公积金***，买房的时候，如果所购商品房可以办理公积金***，请优先申请住房公积金***。因为，相比于商业***，公积金***买房比较划算。一般：

住房公积金***利率为：1-5年期（含）年利率：2.75%，6-30年期年利率：3.25% ；

商业性银行***利率为：1-5年期（含）年利率：4.75% ，6-30年期（含）年利率：4.9%。

但是，公积金***买房时许多开发商不允许。因为公积金***买房住房公积金管理中心审核较严格，流程比较多，***下来的时间一般比商业银行***慢，许多开发商为了尽早回款，限制人们使用公积金***买房。其次，如果你所购买房子不是与公积金中心签约楼盘，一般也是不允许使用公积金***的。建议想用公积金***买房的朋友们， 提前去公积金中心询问清楚，或拔打公积金热线电话12329，了解清楚后再去看房买房。

二、公积金***买房怎么办理？

职工连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上,在购买与中心签署公积金***合作协议的楼盘商品房时，可申请使用住房公积金***。（各地政策规定不同，以石家庄为例）

需要什么材料？

1、***申请审批表2 份；

2、房产查询证明 家庭成员各1 份；

3、人民银行征信中心出具的《个人信用报告》夫妻双方各1 份；

4、工资收入证明　夫妻双方各２份，最近半年工资流水各1份或社保证明；

5、主申请人及配偶***；

6、户口本复印件　夫妻双方各２份；

7、结婚证复印件２份，单身的提供单身证明２份，离婚的提供离婚证或离婚协议书；

8、***受理银行储蓄卡复印件1 份；

9、异地缴存职工提供缴存地公积金管理中心出具的《异地***职工住房公积金缴存使用证明》1 份。

10、购房合同原件、复印件各一份，首付款证明 ( ***或收据 ) 复印件２份。

办理流程

办理流程：申请***→公积金中心审核→签订借款合同→发放***→借款人按期正常还款

***后公积金怎么使用？

用公积金***买房后，公积金账户里的该怎么用呢？很多人都不清楚或有误解（很多人都以为能用公积金里的钱付首付，no）。

公积金***成功申请下来后，主要可以办理按月对冲、提前还本、提前结清这三项业务。

按月对冲

按月对冲是指将每月的个人住房公积金缴存额划转到***账户中冲抵***月还款额。

1、在公积金中心系统内按月正常缴存公积金且已办理公积金******本息尚未还清的冲还贷职工；

2、缴存账户中的住房公积金存储余额不少于1个月应还***本息总额；

3、冲还贷职工住房公积金账户不存在冻结、担保等情形；

（如果不想用公积金还房贷了，可以中途解除冲抵还贷业务。）

提前还本

提前还本是指将个人住房公积金账户内的缴存余额划转到***账户中冲抵***本金。

提前结清

办理“提前结清”可以一次性还清房贷。

1. 借款人申请办理提前还款业务，还款账户内必须预先足额存入所申请的还款金额及利息，确保资金实时扣款。
2. 新发放的***，在完成一次正常按月批扣***本息之后，可正常办理提前还款业务。
   

怎么办理业务？

线下办理：借款人在正常工作日（还款日当天不能办理提前还款业务），持本人***到公积金中心业务网点申请办理。

线上办理：在公积金中心官方APP“手机公积金”上随时办理，各地政策规定及APP上线业务不同。还可以查余额、查询公积金缴存明细、查***状态……

（各地政策有不同，本文仅供参考，以各地公积金中心规定为准）

你好，我是楼市全搜索。一支混迹成都地产圈15年的中年油腻团队。

***利率持续上浮已经不是新闻，据数据显示，成都4月首套房贷平均利率为5.52%。2016年，成都房贷利率还可以在基准利率打8.5折，折算下来利率仅为4.17%。若同是***100万，年限30年，如今还款利息要多出约30万，这也是目前购房者的一大痛点。

公积金，是抚平购房者伤痛的一剂良药。

目前成都首套房公积金***的利率是3.25%，远比商贷的利率低，但其中有一些问题也值得商讨。

成都公积金***额度有望调整

5月11日，成都公积金中心举办“中心大讲堂”，就公积金改善问题，进行了积极讨论。有望推进公积金服务的进一步改善。

目前，成都住房公积金中心委派了约40多个调研员，在成都市范围内进行了“一对一”的访问，收集了2000多组有效样本，以改善公积金的服务。

而就现在的成都楼市来说，最为关注的部分，就是公积金的额度问题。

“个人缴存住房公积金对于需要买房的人来说，是非常有用的，但是目前单身职工最高***额度只有40万，确实太低。”某科技通信公司薪酬经理作为职工代表提到：“青年人正处于创业期，不买房担心未来价格更高，而公积金***额度较低，只能选择商业***。公积金中心可否开通自主‘组合贷’？这样既方便了职工又会有增值收益，因此也能引起更多市民对公积金的关注。”

的确，目前40万的公积金***额度不足以支撑购房者***买房，目前多数开盘房企不支持“组合贷”，当公积金额度不足的情况下，多数购房者还是只能选择高利率的商贷。有业内人士评述说，住房公积金犹如“鸡肋”，食之无味，弃之可惜。

对于以上问题，成都住房公积金管理中心主任黄勤表示：“这个问题是目前投诉较多的热点之一，公积金中心已就实施***新政准备好方案，近期会提交成都住房公积金管委会审议。”

当然，具体的执行情况，仍旧要以官方的文件为主，但这对于近期还在摇号的小伙伴们来说，仍旧是一个可以缓解忧郁情绪的好消息。全妹整理了目前公积金买房的一些常见问题，可以作为参考。

目前公积金购房答疑

1、公积金缴多久，可以提取使用？

答：6个月。

2、公积金***首付比例、***利率、***额度怎么界定？

答：根据规定，使用公积金***买房的，首套房首付比例最低3成，二套房最低4成，三套及其以上的不予以***。

***利率五年期以内（含5年）为2.75%，五年期以上为3.25%，***利率是否上浮与个人征信挂钩，不存在商业银行单方面上浮***利率的情况。

在***额度中，关于缴存系数的算法如下：

连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5；

连续正常缴存时间在12至24个月的，时间系数为0.9；

连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1；

异地***缴存时间系数统一为0.5。

符合住房公积金***条件的两人及以上的职工家庭，可按缴存时间较长的一方确定时间系数。

比如，全妹的公积金缴存余额为2.5万元，缴存时间为28个月。

那么全妹通过公积金***的额度即为2.5万元*20*1=50万元，但50万高于个人最高***额度40万元，因此封叔通过公积金***买房的最高额度为40万元。

3、公积金***期限怎么算？

答：***期限最长不超过30年，若购买的住房是二手房，则要求该住房楼龄不得超过20年，并且要求***期限加上按揭房产楼龄不得超过30年（含）。

比如所购二手房楼龄为15年，那么***期限最长为15年，如果二手房楼龄为20年，则***期限最长为10年。

4、如果遇到房企不接受公积金***怎么办？

答：立即向公积金中心举报。成都住房公积金管理中心主任黄勤表示：“为了保障购房者的合法权益，公积金中心去年就已经出台了相关政策，并约谈了40余家开发企业，拒不纠正的企业下一步将公开曝光并联合房管部门进行处罚”。

目前，公积金中心已就实施***新政准备好方案，近期会提交成都住房公积金管委会审议。也就是说近期公积金额度等问题会有调整的可能，但其他关于公积金的规定是否有调整还不能确定，在此之前仍旧以以往的条规为准。若有新政策出台，全妹儿第一时间跟进，敬请关注。

到此，以上就是小编对于公积金怎么的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金怎么的1点解答对大家有用。