公积金组合贷，公积金组合***计算器

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金组合贷的问题，于是小编就整理了2个相关介绍公积金组合贷的解答，让我们一起看看吧。

1. 公积金怎么转换成组合貸？
2. 公积金组合贷款额度是怎么计算的？

公积金怎么转换成组合貸？

1、提出申请。

借款申请人需分别向住房公积金管理中心和***银行提出书面***申请，并提交有关资料。

2、签订合同。

***申请人获得个人住房公积金***额度之后，持住房公积金管理部门出具的《个人住房公积金***委托通知单》，向***银行申请个人住房组合***(个人住房公积金***和商业性个人住房***)。借款人在接到银行通知***的通知后，需与***银行就个人住房公积金***和商业性个人住房***分别签订借款合同和担保合同，并视情况办理借款合同公证。

3、办理抵押、保险。

签订合同后，应根据国家和当地的法律法规，办理抵押登记、保险及其他必需的手续。抵押登记与保险费用由借款人负担，抵押期间保险单正本由***银行保管。

4、开立账户。

选用委托扣除款方式还款的客户在***银行开立还款专用的储蓄存款账户或***账户。同时，售房人要在***银行开立存款专户。

5、支用***。

借款人在银行营业会计前台，分别填制个人住房公积金***和商业性个人住房***的“贷转存凭证”，***银行按照借款合同约定，将***直接转入借款人在***银行开立的存款账户内，或将***一次或分次划入售房人在***银行开立的存款账户内，或将***一次或分次划入售房人在***银行开立的存款账户内。

6、按期还款。

借款人按借款合同约定的还款***和还款方式，按期归还个人住房公积金***和银行商业性个人住房***。目前还款方式有委托银行扣款和柜面还款两种。

7、***结清。

***结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指***到期日(一次性还本付息类***)或***最后一期(分期偿还类***)前结清***;正常结清指在***到期日(一次性还本付息类)或***最后一期(分期偿还类***)结清***。如提前结清***，借款人须在清偿应付各款项后，提前10个工作日向住房公积金管理部门和***银行提出提前结清申请。

8、清户撤押。

当借款人按期归还全部***本息后，借款人从***银行领取“***结清证明”。取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持***银行出具的“***结清证明”到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

公积金组合***额度是怎么计算的？

在组合***中，公积金***额度和商业***额度是分开计算的，公积金***政策计算出来的最高***额度，再加上银行商业***政策计算出来的最高***额度就为组合***的最高可贷额度。

　　在实际办理中，一般会在公积金***额度不足时，才会选择办理组合***，因此，个人公积金最高可贷额度+商业***部分=组合***额度。其实，组合***在额度上一般没有过多限制，只要***额度不超过总房价的70%即可，目前不管是公积金***，还是商业***，通常都是最少首付30%。

　　如果要计算自己的组合***额度，可以用个人公积金***额度部分加上商业***部分。比如成都公积金***最高额度为50万元，而只能贷到30万元，而房款为100万元，首付30%后，仍有70万元需要***，那么商业***就要贷40万元才能满足购房需求。也就是说，组合***的最高额度一般是房价的70%，当然，这是在有足够还款能力的前提下。

到此，以上就是小编对于公积金组合贷的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金组合贷的2点解答对大家有用。