公积金额度计算，深圳公积金额度计算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金额度计算的问题，于是小编就整理了5个相关介绍公积金额度计算的解答，让我们一起看看吧。

1. 住房公积金额度如何计算？
2. 公积金额度如何计算？
3. 公积金两种计算额度怎么选？
4. 公积金额度计算年限是什么意思？
5. 广州公积金额度计算？

住房公积金额度如何计算？

公积金***额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和***最高限额四个条件来确定。

购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请***前12个月(各地略有不同)应足额连续缴存住房公积金，且申请***时处于缴存状态。

公积金额度如何计算？

答，公积金交纳额度是个人交一半，单位补一半两方面额度组成，交费标准在个人月工资5一20％幅度内，按12％举例，月交工积金＝个人月工资x12％十个人月工资x12％

公积金两种计算额度怎么选？

一、按以下两种方式计算公积金***额度，以其中的较小值为上限，并不得超过相应档次的最高***额度

(一)借款人住房公积金缴存余额(以申请公积金***前一日晚12点的数据为准)的10倍。借款人配偶符合公积金***条件的，其住房公积金缴存余额合并计算。

符合公积金***条件的借款人，其配偶为现役军人的，***额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍。

借款人或其配偶正常缴存新职工住房补贴的，所缴存的新职工住房补贴可与借款人的住房公积金缴存余额合并计算住房公积金可贷额度。

区分新职工住房补贴是否正常缴存的标准，按照住房公积金***管理关于住房公积金缴存条件的规定执行。

(二)房屋总价×(1-规定的***首付款比例)

1、职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)办理首次公积金***，套型建筑面积(以下简称面积)在90平方米(含)以下的，***首付款比例不得低于房屋总价的20%;面积在90平方米以上的，***首付款比例不得低于房屋总价的30%。

2、第二次公积金***首付款比例不得低于房屋总价的50%。

注1：存量住房(二手住房)以成交价和评估价两价中的较低价作为房屋总价;

注2：商品房以合同房价为房屋总价(不包括装修价),借款人所购住房的房屋总价中包含装修价款的，其房屋总价按扣去15%计算。

公积金额度计算年限是什么意思？

住房公积金，是指单位及其在职职工缴存的长期住房储金。而公积金年限就是我们能够***的年限。根据相关规定，住房公积金的年限最长不能超过30年，即360个月，一般是在1到30年之间，并且不能长于借款人法定退休年龄后五年

广州公积金额度计算？

答，1、按照还贷能力计算的***额度

计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)乘还贷能力系数-借款人现有***月应还款总额]乘***期限(月)。

2、按照个人住房公积金缴存情况计算的***额度

计算公式为：账户余额乘8+月缴存额乘到退休年龄月数。

3、按使用配偶额度

(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)乘还贷能力系数-夫妻双方现有***月应还款总额乘***期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

4、按照房屋价格计算的***额度

计算公式为：***额度=房屋价格乘***成数

5、按照***最高限额计算的***额度

使用本人住房公积金申请住房公积金***的，***最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金***的，***最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金***，且申请***时本人正常缴存补充住房公积金的，***最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金***，且申请***时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，***最高限额70万元。

二、首付比例

住房城乡建设部、财政部、中国人民银行明确：自2015年9月1日起执行。对拥有1套住房并已结清相应购房***的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托***购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托***购买第二套住房的最低首付款比例。

三、***优势

住房公积金***不仅广泛应用于新房的购买，在二手房购买方面的使用也十分普遍。由于公积金***年利率仅为3.25%，比现行的商贷利率4.9%低了1.65个百分点，因此在大多数购房者脑海里已经形成普遍的概念：使用公积金***比使用商业***省钱。公积金***的优势不仅仅只限于其利率优惠，还有***额度高、年限长、还款灵活方便等多种优势。

到此，以上就是小编对于公积金额度计算的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金额度计算的5点解答对大家有用。