二套房可以公积金***吗，首套房商贷未还清二套房可以公积金***吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二套房可以公积金***吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二套房可以公积金***吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 公积金贷款买房未结清是否可以购买二套房？
2. 二套房能用公积金抵扣月供吗？

公积金***买房未结清是否可以购买二套房？

这个问题有点模糊，你是前一套房是公积金***，还没有结清，准备买第二套房，第二套房能够***吗？还是问的前一套房有商业***，能不能公积金***买第二套房。姑且认为你是两个问题中的一种帮你解答一下吧。

这个不同城市规定不太一样。下面，我以成都购房，公积金***为例。

如果首套房是公积金***没有结清，二套房再用公积金***，实际操作中需要结清前一套房子的房贷。如果首套房是公积金***，已经结清，二套房可以用公积金***。

如果首套房是商业***，没有结清，二套房***用公积金***，是没有影响的，可以直接按揭***。

在成都购买二套房用公积金***都需要首付4成及其以上，并且利率上浮百分之十。

如果首套房是公积金***，没有结清，二套房使用商业***是没有影响的，只是按照二套房支付首付，一圈层首付7成，二圈层首付6成，三圈层首付5成。

***政策和购房政策是两个概念，不要混淆了！

现在全国实施限购政策的城市一般都为二线城市、新一线城市、一线城市，很少有三四线城市也实行限购政策的。所以在一般三四线城市，不论什么***，不论已近刚买了几套房，只要你有钱，想买就还能买。

而在一般的大城市实行的限购政策，一般是对户口、社保等有要求，其实就是对居住地的要求，如果确实在本市居住就业的，就有购房资格，当然各地的政策是不同的，有的要求社保2年，有的要求1年等等。这是指首套房。对于二套房，往往更为复杂，但一般的要求都是首套房的年限，面积等，还有是否家庭户，单身等等。一般不会对***情况做要求。

有没有***仅影响二套房的首付比例和***方式，并不影响二套房的购房资格。也就是说如果你首套公积金未结清，如果你有二套的购房资格，那么二套的首付比例可能会高一些，而且只能贷商贷或者全款。二套房有没有资格是和你是否在公积金还款是没有关系的。

你好我是松哥我来回答！正好最近帮朋友处理过公积金事情！

1:要看你所在城市，对公积金和商贷规定以及限购规定

2: 公积金和商贷不是一个***系统看商贷要求！

我举几个例子

a：上海是公积金商贷全部看，也就是商贷需要提供公积金记录，公积金需要提供商贷记录｛征信记录｝

b： 无锡2019年也学习上海政策了

c：苏州政策想对宽松但有几个条件

• 公积金第一次最多70w余额十倍，部分地区之前有基数法！第二次使用必须第一次还清最高50w
• 有个特殊条款余额足够，评估价110w以内90平方以下可以公积金***2成，最高88w
• 商业***不看公积金记录，公积金***不看商业记录— 所以苏州限购第三套全款可以使用公积金***呦，松哥已经帮助几个处理了！

买房要研究透政策，细节

二套房能用公积金抵扣月供吗？

不可以。

首先要注意的一点是，若借款人在购买第一套房时，也是使用公积金***购买的，并且还未完***，则在购买第二套房屋时，就不能使用公积金***。若第一套房是用商业***买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金***，首付等规定以第二套房计算，即首付最低50%，利率上浮10%。若第一套房的***已还清，无论是商业***还是公积金***，都可以用公积金***购买第二套房，相关规定自然也按照第二套来计算。

可以提取公积金抵扣月供。

住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：

职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金

购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。

到此，以上就是小编对于二套房可以公积金***吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于二套房可以公积金***吗的2点解答对大家有用。