住房公积金***时间，住房公积金***时间长好还是短好

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房公积金***时间的问题，于是小编就整理了2个相关介绍住房公积金***时间的解答，让我们一起看看吧。

1. 公积金和商贷时间怎么计算？
2. 公积金贷款一般多久能批下来？

公积金和商贷时间怎么计算？

商业***和公积金***对于***年限要求如下：

商业***：

每个银行规定不一样，最宽松的是借款人年龄+***年限不超过70，***年限+房龄不超过50年。男的不超过65岁、女的不超过60岁。最长***年限为30年。具体情况能***的年限建议您咨询银行***业务部门。

公积金***：

1、一手楼***期限不得超过30年。二手楼***期限不得超过20年，***期限与楼龄之和不得超过40年。

2、借款人年龄与***期限之和不超过退休年龄后5年。退休年龄一般按照男性60岁，女性55岁计算。

3、两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金***的，以***期限最长的计算。

1)按***人年龄计算：

市属公积金：70-夫妻双方年龄较大的一方

国管公积金：69—夫妻双方年龄较大的一方。

2)按房龄计算：

砖混(混合)：47-房龄

钢-混(混合)：57-房龄。

3)最长不超过25年

公积金***一般多久能批下来？

您好！公积金***现在有两种，你看你是哪一种哈：

1、住房公积金***。是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押***。简单来说，你购买了公积金，满足一定条件后，你要购买商品房了，就可以用你已交的公积金来贷一笔利率较低、首付成数较低的***。

这种住房公积金审批的时长一般是：自你向银行提出申请起，到***划到***银行需要最短20多个工作日，最长3个月以上。当然，每一个银行的具体时长是不一样的。

申请住房公积金***的几个主要阶段所需要的时间是：资质审核一般10个工作日；网签及房产评估一般5-7个工作日；面签和初审一般5-8个工作日；签订借款合同一般一个工作日；办理抵押一般5个工作日；等待放款一般10-15个工作日。

2、公积金信用***。现在个人缴的公积金除了可以***买房外，还可以当成凭证来申请信用***。当你在职的单位连续缴了公积金6个月以上、缴费基数大于5000元，一般可以向招商银行、建设银行、工商银行、中信银行、民生银行等银行申请一笔公积金信用***。当然，能不能审批还要取决于申请人资信情况。这种信用***额度一般最高不超过50万，等额本息还款，***期限1-5年。这种信用***一般通过线上操作，系统自动审批，当天申请，当天审批，当天放款。（需要提醒的是：向某一个银行申请公积金信用***，一般你要在这个银行要开了个人***，如没有***那需要开通才能申请，那这个***审批的时间就更久了）

我买房就是为了用公积金，要不放在公积金账户太亏了。五线城市，小房子没多少钱。早上去人行打了征信，然后去签了购房合同，中午自己吃了顿土大力，下午去了服务大厅。然后开启一整套***部门流程。交契税，复印***，购房合同，***，打印无房产证明。现在***效率还是可以的，因为上述项目都在服务大厅办理，不用换地方，就是楼层不同。把东西都备齐四点坐到了办理窗口，十分钟搞定公积金***业务。一整天结束。二十天后通知我某个时间去面签。面签次月开始还款。一共去了两次服务大厅。当然一切的顺利都是在了解清楚办理流程的前提下。手续还是很方便的，服务大厅的各种办事流程都写的很清楚，自己得上心看清楚。自己的事就得自己操心，所以有时候不要一味吐槽***部门，哪都有规矩既然人家制定了就照着执行就好。我所在城市现在公积金很方便，可以办理冲抵贷了，准备过几天去办，这样就不用每年提取了。而且现在提取不用填表单位盖章了，方便好多。给***点赞。还有要提醒各位，一定确保开发商五证齐全，我同学买了建业的房子没有预售证，好几年了，到现在都只有首付收据，***什么都没办理，说实话挺不靠谱的。我真的是办理前了解的挺透彻的，所以听他们说买房好麻烦的真的没什么感觉。

现在公积金***很简单啊，工行的公积金***10分钟你就能放款，包括建行，你也不用去银行

登录中国工商银行***，如果没有***的马上去办一张，找到本地服务，点开本地服务有一菜单工银融e借（金闪借）

只需要10分钟马上就能给你额度，利息等额本息3-5厘之间，额度公积金的100倍起，操作很简单，利息也低，必须有公积金才能办理

包括建设银行的快贷，也是从***进入

公积金***利率为3.25，而商业***利率为4.9，同比高了50%还多，所以公积金***买房还是比较划算的，并且还可以有年冲和月冲，动用公积金抵扣，提高公积金的利用率！

公积金***办理时间一般为一个月，并且如果在开发商办理的话就没有那么多手续，统一一起办理！

看情况吧！

前几年老家鼓励用公积金买房，那时候我也用的个人公积金买的房，记得我从提交材料到放款，前前后后一共是用了3个月左右的时间，算是最早一批收到消息后就拿公积金去买房的人，而后面想拿公积金买房的人，审核的速度就明显放慢了，听一些人说长达半年以上的时间，而且第二年限制了名额，如果迟了，那么就要等到第三年才能放出名额了。

公积金***买房相对于商业***买房来说区别还是很明显的，从放款的时间来说，商业***有着绝对的优势存在，一般也就10-15天即可完成放款，但公积金是少则一两个月多则近半年的时间，这也是现在不少开发商拒绝公积金***买房的主要原因，毕竟谁不想合同签订首付交了之后马上就能收到银行的尾款，公积金在房贷当中所占的比例少，也源于现在不少企业很少给员工缴纳公积金有关。

当然公积金也有优势，其利率低只有3.25%，而一般商业银行要到5%左右，***几十万利息就要少便宜几万十多万，谁都希望公积金***。

再说一点就是公积金的***额度并不高，记得我那时候额度只有40万元，当然这40万元购买当时房价120平米左右的房子是没问题的，可随着现在房价的上涨，公积金的额度大多只有50-60万左右，所以就需要用到组合***或者提高自己的首付额度。

到此，以上就是小编对于住房公积金***时间的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金***时间的2点解答对大家有用。