二套房首次使用公积金，二套房首次使用公积金***利率

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二套房首次使用公积金的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二套房首次使用公积金的解答，让我们一起看看吧。

1. 第一套房全款，第二套房打算贷款，可以用公积金吗？
2. 首套房是公积金贷款第二套可以商贷吗？
3. 第一套房子全款，第二套房还可以用公积金贷款吗？

第一套房全款，第二套房打算***，可以用公积金吗？

可以 利息不会上涨 可以享受下浮30%的利息优惠 首付的话看地区。

第一套第二套房的区分方法是你是否有在银行申请住房按揭***，有一次***再按揭就是第二套，与你现在又几套房子无关

首套房是公积金***第二套可以商贷吗？

第二套房可以申请商业***,只是享受不了一套房的优惠政策。

拓展知识：

商业***和公积金***哪个更划算？

1.***额度高适合商业***

商业***：商业***没有额度限制，相对公积金来讲，受限条件少，还款形式多样。具体额度是根据具体额度银行会根据房屋产总价、借款人的还款能力等综合评定。但***利率相对较高，居其他几种房贷利率之首。

公积金***：公积金***对额度有限制，一般城市都有公积金的最高额度，最高额度不超过房产的70%。

所以，从***额度上对比，需要大额***的人比较适合商业***；对资金额度需求相对较小的借款人，则比较适合公积金***。

2.公积金***利率更低

商业***：央行五次降息后，商业***五年期以上基准利率已从5.15%降至4.9%，而目前很多银行给出了85折优惠，即：4.165%。

公积金***：公积金***利率仍处于3.25%，但已经处于史上最低位。

从***利率上来看，由于商业***利率是其他几种房贷利率中最高的，所以，公积金***还是比较划算的。

3.公积金***还款方式更为灵活

商业***：商业***的还款方式分为等额本金和等额本息。等额本金的还款方式前期压力较大，随后逐月递减。等额本息适合收入固定的借款人。

公积金***：公积金还款方式较为灵活，由借款人自行选择，每月1-20日到***银行用现金偿还***本息，借款人可以提前一次性偿还全部***本息，也可以提前偿还部分***本金。

从还款方式上来说，不同的借款人应根据自己的情况选择适合自己的还款方式。

有公积金***未还清，如果再买房选择商贷是第二套房。首套房界定：　一、***买过一套房，商业***已结清，再***买房——算首套。二、***买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到***记录，再***买房——算首套。三、 全款买过一套房，***买房——算首套。四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再***买房——算首套。五、 个人名下有两套房的商业***记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再***时——算首套。拓展资料：***申请：想要按照购买“首套房”享受各种税费 减免和***优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同 和***件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。首套房贷：首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的***。借款人申请个人住房***时必须提供担保。2011年12月，广州、北京、天津等地的部分银行首套房贷利率回归基准，二套房贷没有放松迹象。王珏林对此表示利率回归基准并不是政策放松

第一套房子全款，第二套房还可以用公积金***吗？

申请公积金***时应具备以下基本条件：

1、具有完全民事行为能力；

2、公积金缴存证明（或住房公积金卡）；

3、申请人及配偶***、户口本和婚姻状况证明；

4、所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；

5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房***；

6、职工首次及二次申请***的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；

7、具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还***本息的能力。

到此，以上就是小编对于二套房首次使用公积金的问题就介绍到这了，希望介绍关于二套房首次使用公积金的3点解答对大家有用。