住房公积金还房贷计算，住房公积金还房贷计算器

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房公积金还房贷计算的问题，于是小编就整理了4个相关介绍住房公积金还房贷计算的解答，让我们一起看看吧。

1. 公积金可用摊还金额怎么计算的？
2. 公积金月供的计算方法？
3. 公积金贷款怎么算，假如每个月公司和我总共交的公积金是800块钱，我的房贷月供是2000块钱，这样的话，我只？
4. 公积金基准利率计算公式？

公积金可用摊还金额怎么计算的？

公积金***额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和***最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金***额度计算方法如下：

1、按照还贷能力计算的***额度计算公式为：[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有***月应还款总额]×***期限(月)。

2、按使用配偶额度：[(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有***月应还款总额]×***期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。

3、按照房屋价格计算的***额度：计算公式为：***额度=房屋价格×***成数

4、按照***最高限额计算的***额度：具体最高限额各地情况均不同，建议具体咨询当地住房公积金管理中心。

公积金月供的计算方法？

1.等额本息还款法：每月月供额=〔***本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。

2.等额本金还款法：每月月供额=(***本金÷还款月数)+(***本金-已归还本金累计额)×月利率。

公积金***怎么算，***如每个月公司和我总共交的公积金是800块钱，我的房贷月供是2000块钱，这样的话，我只？

发现很多人有这个误区，以为公积金里面的钱可以自动还***的，我来解释一下吧！ 公积金卡里面的钱是不能自动冲抵***的，如果想冲抵那就需要你自己取出来再存入你的还款卡里面才可以，也就是说还要自己操作一次才行。

也就是说，你每个月还是需要还2000元，但是公积金里面的钱你可以提取出来。北京目前购房后公积金的提取一般为一个季度返还一次，返还上限为你的实际过户金额，返还满额度将不再返还。所以呢，你就是每月依旧还2000元，公积金的钱你可以按时提取出来。说的可能比较乱，不知道是不是明白了，有问题追问即可。希望有所帮助！

公积金基准利率计算公式？

现行标准的公积金***年利率是，五年以上的公积金***年利率为3.25%,月年利率为3.25%/12,五年及下列公积金的***年利率为年化利率2.75%,全国都一样。

　　公积金***计算方式

　　⑴按还款能力测算的***信用额度

　　***信用额度=[(借款人或夫妻彼此月职工薪酬 借款人或夫妻彼此所属单位住宅公积金月存缴额)×还款能力指数40%-借款人或夫妻彼此目前***月应还款额]×***限期(月)。

　　在其中月职工薪酬=公积金月缴额/(企业缴存比例 本人缴存比例);

　　⑵依照住宅公积金余额测算的***信用额度

　　公积金***信用额度=借款人及参贷人公积金余额×20

　　⑶依照***最大信用额度测算

　　应用自己住宅公积金申请办理***公积金***的，且合乎其申请资格的，最大额度为五十万元;另外应用另一半住宅公积金申请办理***的，且合乎***申请资格的，***最大额度为七十万元。(留意：不一样大城市公积金的***最大额度不一样，大家应以所属地域的现行政策规定为标准。详尽额度数量，买房者应当资询房子***所在城市的公积金管理处。)

　　⑷依照房子价格来测算***的信用额度

　　***信用额度=房子价格×***占比

　　在其中***占比依据不一样的建筑类型来明确，一般来说，购买房子的总建筑面积超出90平米的，***信用额度不可超出所购房的钱的70%;总建筑面积在90平方米下列的，***信用额度不可超出所购房的钱的80%。

到此，以上就是小编对于住房公积金还房贷计算的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金还房贷计算的4点解答对大家有用。