二手房可以用住房公积金吗，二手房可以用住房公积金吗申请资料

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房可以用住房公积金吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房可以用住房公积金吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 商丘二手房能用住房公积金贷款吗？
2. 所有楼盘都可以用公积金吗？
3. 买别人的房怎样用公积金贷款？

商丘二手房能用住房公积金***吗？

可以用公积金***的。

公积金***申请条件有：

1、在***当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；

2、在***之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；

3、首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；

4、借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，***偿还意向明确；

5、与售房处签署了购房契约或是合同；

6、符合委托人和受托人规定的其他条件。

所有楼盘都可以用公积金吗？

一般来说，能办下房产证的房子才可申请住房公积金***，具体情况还是要去咨询一下当地住房公积金管理中心。并不是所有的房子都可以申请办理公积金***的。按照规定，以下的几种房子是可以申请公积金***的：

1、商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订***合作协议)；

2、现住房 (即房改购买产权)；

3、二手房 (上市交易的存量房)；

4、无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押)；

5、拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订***合作协议)。另外你还需要了解一下办理公积金住房***的条件，

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金***，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金***。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房***还必须符合以下条件：即申请***前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放***后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金***，在其未还清***本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金***。因为，住房公积金***是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.***申请人在提出住房公积金***申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还***的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金***偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金***，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金***期限最长不超过30年。办理组合***的，公积金***和商业性住房***的***期限必须一致。

买别人的房怎样用公积金***？

借款人直接向市资金中心申请办理***。

　　其办理流程：到“中心”咨询、登记 → 提交申请资料 →“中心”受理、审批 → 买卖双方交易过户 → 与银行签订合同 → 办理抵押登记 → ***资金发放 → 借款人按月还款 →结清***→注销抵押。

　　第一步 “中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明)，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、***和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金***申请表。

　　第二步 借款人向市资金中心提交以下***资料：

　　(1)公积金***申请表;(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;(3)所购房屋的评估报告书;(4)买卖双方签定的《存量房购房合同》;(5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);(6)夫妻双方***、户口薄、婚姻证明(原件及复印件，单身职工应提供单身证明。)

    第三步 “中心” 受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定***额度及年限。

　　第四步 交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。

　　第五步 签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税***(原件及复印件)到市资金中心，由市资金中心出具***承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等***文件，卖方在***银行开立存款专户。

　　第六步 办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。

　　第七步 发放***：***手续全部办妥后，由市资金中心将***资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户

　　内。

　　第八步 按月还款：借款人按借款合同约定按月偿还***本息，直至***全部还清。

　　第九步 结清***：借款人结清最后一次***时，本人应亲自前往***银行并在柜面办理还贷结清手续。

　　第十步 注销抵押：借款人偿还完全部***本息后，凭***银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人***，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

到此，以上就是小编对于二手房可以用住房公积金吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房可以用住房公积金吗的3点解答对大家有用。