商贷公积金，商贷公积金怎么提取

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商贷公积金的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商贷公积金的解答，让我们一起看看吧。

1. 买第三套房，公积金跟商贷怎么区分？
2. 30万商贷和公积金区别？
3. 10万元公积金与商业贷差多钱？

买第三套房，公积金跟商贷怎么区分？

根据规定，家庭买第三套住房是可以提取住房公积金的，但是在某些地区是不允许第三套房办理住房公积金***的。提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

根据规定，买第三套房不能公积金***，只能申请房屋按揭***购买第三套房，而且要求申请人之前房屋按揭***的欠款已经还清，还要有足够的首付款，要是有还款能力，信用记录良好才可以办理第三套房按揭***。

你好，我来回答你这个问题。如果你是购买第三套住房，只能够使用商业***，而不能够使用公积金***。公积金***只支持一个家庭购买两套购房，而且是认房认贷的原则，即使你以前买过的房子，又卖了，只要存在购买记录，买第三套房时就不允许再使用公积金了，如需***，必须使用商贷。

30万商贷和公积金区别？

1.需要支付的利息成本不同：不论是是申请房贷还是信用***，利息一直都是用户考虑的重要因素。公积金***是一种补助性购房***利息自然是比商业***利息要低，相信很多人都是有这个认知的。以***30万为例，同样是***10年期限，等额本息还款，同等条件下，公积金***总共需要支付的利息是5.18万元，而商业***需要支付的总利息是8.01万元。

2.申请需要的时间成本不同：很多人不愿意申请公积金***，主要还是觉得公积金***审批流程比较麻烦，花费的时间成本更多。同样的情况，如果用户办理的是商业***，大概需要20天左右的时间，而如果办理的是公积金***，因为涉及到几个部门单位交接，大约在40-60天左右。

3.***方选择的客户群体不同：商业***的用户群体比较广，只要满足银行要求的条件就行，可以自己找银行申请也可以去房地产商指定的银行；而想要申请公积金***，首先你要是公积金缴存客户，且缴存时间（一般是在6个月及以上）、月缴存基数、公积金账户余额都要符合条件。

10万元公积金与商业贷差多钱？

10万公积金与商业***相差很多的。

住房商业***利率5.25%，住房公积金***利率3.00%，按等额本息还款法计算：

利息相差：13915.90-7812.14 =6103.76（元）

住房商业***：

总***额： 100000

***期限： 5年

***利率： 5.25%

每月还款： 1898.60

总本息： 113915.90

总利息： 13915.90

住房公积金***：

总***额： 100000

***期限： 5年

***利率： 3.00%

每月还款： 1796.87

总本息： 107812.14

总利息： 7812.14

住房***商业***利率1年以内（含一年）为4.60%，一年至五年（含五年）的为5.00%。五年以上为5.15%。而公积金***五年（含五年）以下为2.75%，五年以上为3.25%。1年以内（含一年）利率相差1.85%。一年至五年（含五年）利率相差2.25%。五年以上的利率相差1.9%。

商业***十万十年,月供是1163.7元，本息合计139644元，利息39644元公积金***十万十年,月供是1055.8元，本息合计126696元，利息26696元二者10年利息相差12948元，都按基准利率算的，你可以再细化到每月。总之，商业***利息要比公积金高一些。

到此，以上就是小编对于商贷公积金的问题就介绍到这了，希望介绍关于商贷公积金的3点解答对大家有用。