公积金二手房，公积金二手房可以贷多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍公积金二手房的解答，让我们一起看看吧。

1. 有公积金买二手房怎么买最划算？
2. 值得思考，取消公积金二手房买卖怎么办？

有公积金买二手房怎么买最划算？

首先，二手房是可以用公积金***的，也是可以公积金组合***的。

但是公积金***或是公积金组合***对购房者资质是有比较多的要求的，同时，对所要购买的二手房房龄等也有要求。

您的情况，按照首付30%计算的话，需要***16—17万元，如果房龄不是很老，您公积金账户余额是可以贷到的，使用单纯的公积金***即可。但使用公积金***的条件和其他政策您可以了解一下：

如果您想用公积金买二手房，建议您先了解一下公积金购买二手房的条件，如下。

一、首先您需要持公积金联名卡到公积金管理中心查档，查询以下内容：1、您的的公积金账户建立满12个月。

2、申请***时您的公积金账户是正常缴存状态。

3、申请***的近12个月内，连续正常缴存满12个月。

4、距离上次公积金***结清是否满2年。

5、确定以家庭为单位征信良好（若连续三个月未还款或者2年内累计逾期6次以上，公积金拒贷）。

二、在以上条件都满足的条件下，可以用公积金***。具体能贷多少钱，需要确定以下几点。

1、持公积金联名卡去自己工作单位或公积金管理中心确定自己的公积金缴存额度，以及最高可***金额。

2、依据您这次购房是首次使用公积金***还是第二次使用公积金***来确定最高可贷金额。公积金首次***：二手房一个人最多可贷21万，夫妻双方（夫妻双方的公积金账户都满足条件，以下相同）最多可贷36万。公积金第二次***：二手房一个人最多可贷18万，夫妻双方最多可贷30万。

三、公积金购买二手房，具体可贷金额还取决于房龄（以下核税基数均为评估价）房龄<四、公积金***对客户年龄有要求，超过年龄，公积金拒贷。男：60岁——最大申请借款年龄；女：55岁——最大申请借款年龄。

有公积金买二手房怎么买房子最划算？，一般来说买二手房子，***买二手房子的话是首付需要百分之五十，如果你是首套房购买大概需要百分之二十，我认为能用公积金***买房子的话，***的时间越长越好，银行公积金***利息只需要百分之0,43的利息。

公积金***利息较低，一般为3.25% ，首付可以付最低标准 ，其余全部***，这样手里多余的钱可以用作装修或者投资其他高利润项目。

公积金账户里的钱在正常还款一年后也可以抵扣房贷，如果公积金账户的钱够房贷的12倍，是可以全额抵扣房贷的。

值得思考，取消公积金二手房买卖怎么办？

如果取消公积金，对于老百姓肯定是好事，从长远来说，普通人可以用更低的价格买到房子，但对于***来说是一件不好的事，因为房子成交价格低了，税收也会跟着减少。

住房公积金说到底了就是对于社会上层，也就是国家事业单位和国家机关的***，因为他们的住房公积金缴纳比例都是12%、而大多数私企缴费比例是5%,而且缴费基数还很低。可以说住房公积金给在国家机关和事业单位工作的职工购房层面上提供了很大的折扣，保障了他们的住房需求，甚至可以说让他们在购房上有很大的优势他们甚至可以买二套房出租相当于说他们掌握了楼市的价格主动权。 

一旦公积金取消，没有了国家的财政补助，楼市就会崩，价格也会趋于平淡开发商拿地热情不高，市场必然陷入低迷。会有一大批房子因为要回拢资金而贱卖，不知道到时候会不会有人抢着买房呢。

到此，以上就是小编对于公积金二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金二手房的2点解答对大家有用。