公积金担保，公积金担保人多久解除担保关系

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金担保的问题，于是小编就整理了2个相关介绍公积金担保的解答，让我们一起看看吧。

1. 公积金贷款的抵押、质押和担保是如何规定的？
2. 公积金贷款有必要找担保公司做担保吗？

公积金***的抵押、质押和担保是如何规定的？

办理公积金***只能以***所购住房作为***抵押，不能用其他房产作为***抵押。 　　公积金***条件：　　1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;　　2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;　　3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;　　4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还***本息的能力;　　5、同意以所购建的住房作为***的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。　　公积金***办理流程：　　1、***人申请住房公积金***需到银行提出书面申请，填写住房公积金***申请表并如实提供下列资料：　　(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;　　(二)申请人及配偶***明(指居民***、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;　　(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;　　(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;　　(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;　　(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、***人及第三方担保人共同签订三方合同。　　(七)公积金中心要求提供的其他资料。　　2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。　　3、公积金中心负责审批***，并及时将审批结果通知银行。　　4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理***手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放***。　　5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

公积金***有必要找担保公司做担保吗？

感谢诚邀！我在银行工作多年，下面我简单回答一下这个问题。

你说的这种情况是合理并且存在的，担保公司实际上市承担了一个阶段性担保而已，目前使用公积金***常常会用担保。

公积金***与商业银行房贷有一点点不同，如果是商贷，比方说你交完首付，房子就可以办理过户，过完户抵押给银行，银行就会放款给卖方，完成交易。

但是如果卖方的房子还是期房，交完首付之后，房子是没办法办抵押的，但是要完成交易，公积金***必须先放款，所以就会有阶段性担保。也就是说先放款，等你办完房产证再抵押给公积金中心。在公积金放款到你办理抵押中间悬空的阶段，有公积金中心指定的担保公司担保。

以上！

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您好，感谢邀请，我来回答您这个问题！

首先，我们来看下什么是担保费呢：住房公积金***担保费，是指经市公积金管理中心确认的住房置业担保有限公司作为保证人，为住房公积金个人购房***的借款人，向各地方公积金管理中心提供连带责任保证，当借款人不履行住房公积金***偿还义务时，由担保公司按照本暂行办法的规定和住房公积金购房担保借款合同的约定，偿还住房公积金***债务的行为。也就是相当于你从公积金借钱了，要中间有个保证人，承担不还款的后果。

至于你的担保费用要看地区的政策了，我说下大连的政策，大连在2014年以前一直是***取公积金政策补贴的，个人承担20%就可以了，在2015年全部取消收取担保费用了。现在全国应该是统一的，也就是现在公积金***没有这项费用了。

其次，按照之前的规定，已经缴纳了担保费的，在***换完后可以申请部分返还担保费用，但目前来看，想申请退还这部分费用是有一定的难度的，尤其是在10年20年后才还清***的用户，这种手续的麻烦程度，可想而知。

希望可以帮助到你，谢谢！

到此，以上就是小编对于公积金担保的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金担保的2点解答对大家有用。