套公积金***，名下有一套房子买第二套公积金***

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于套公积金***的问题，于是小编就整理了3个相关介绍套公积金***的解答，让我们一起看看吧。

1. 公积金预抵押什么意思？
2. 公积金贷款都需要什么材料？
3. 用公积金贷款后，公积金账户里的余额怎么办？

公积金预抵押什么意思？

预抵押登记制度，就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利。

正式抵押是正式设立抵押登记，成立抵押权。债务人到期不履行债务，债权人可以就抵押财产拍卖、折价的款项优先受偿。

公积金***都需要什么材料？

你好，在这里给你分享公积金***的形式:

一、不需要任何资料的。这要看各大银行开展的放贷业务，主要是国有银行，只要你手机下载银行App，查找***或融资项目有没有公积金信用***这一项，只要有，你就可以一步步申请操作就行了，最终会.示其能否***及可***额度，即公积金信用抵押***，我所知道经历的有建设银行，农业银行等，这个要看各个地方银行有没有开展这项业务，最起码你所缴存公积金的银行应该有。

二、线下实地到各银行办理所必须的材料:

由于各城市或各银行要求的相关政策不同，要与当地银行联系确认一下，一般的都要有购房合同,夫妻双方***,双方公积金缴纳证,结婚证,户口本,首付收据,先在公积金管理中心填写公积金***申请表,通过审核后到指定银行办理***和公证。

具体需要的材料主要有:1.公积金***申请表;2、公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;3、所购房屋的评估报告书;4、买卖双方签定的《存量房购房合同》;5.借款人申请住房公积金***需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金***申请表并如实提供有关资料。

希望能帮到您，关注我不迷茫，点赞你最强！

住房公积金***买房流程是：

1、借款人提交申请

2、管理中心初审

3、住房价值评估

4、正式审核

5、办理担保手续

6、签订合同

7、管理中心与银行签订协议

8、申请审理

9、管理中心与银行签订***合同

10、借款人与银行签订合同

　公积金***分为以下几步：

　　首先，购房者需持商品房买卖合同或者***联络单，到住房公积金管理中心领取***申请表，并根据提示填写申请表。

　　其次，申请人持有本人或者***借款人的***，同时要拿上户口簿，带上商品房买卖合同，填写好的申请表到住房公积金管理中心审核***额度，并计算应交费用。

　　然后，准备相应材料：住房公积金***申请表，商品房买卖合同正本，商品房买卖合同正本复印件4份，房地产买卖审批书，维修基金收据第六联，房款收据复印件3份，购房人***复印件4份，配偶***复印件1份，夫妻双方户口簿复印件1份，结婚证明或者单身证明2份，并交纳相关费用后签订住房公积金***合同；

　　最后，申请人在指定日期到住房公积金管理中心代办银行窗口划款，并领取银行回执。

首先银行产品不一样需要的资料不一样，大致都需要***，户口本，公积金支付宝界面截图（这里会显示公积金基数，缴存数和工作单位），公积金明细（一般一年到两年，工作证明（每个银行排版不一样需要盖公章），收入证明（同上），资产证明（有房带房本或购房合同，有车带行车证），工资流水（一般半年到一年），人行详版征信。

借款人应向受委托银行提供以下材料的原件和复印件各一式两份，其中一份由受委托银行报送公积金中心：

1、借款人及共同还款人住房公积金缴存明细；

2、借款人及共同还款人、担保人居民***、户口簿和共同还款承诺书、同意抵押承诺书、担保书；

3、婚姻状况证明；

4、商品房购房合同；

5、借款人已交付不低于规定比例购房款的有效凭据；

6、借款人及共同还款人、担保人所在单位提供的个人资信证明；

7、由房产管理部门出具的家庭房产查询证明;

8、公积金中心要求借款人提供的其他材料。

二手房住房公积金***需要提供以下材料

借款人除应向受委托银行提供商品房住房公积金***所需的材料以外，还应提供公积金中心认定的房地产评估公司出具的交易房产价值评估报告原件一式两份，卖方***、未办理过户的交易房产的房产证复印件一式两份。

你好，因为我是刚刚办理了开发商担保的公积金***，就把这种情况的分享给你，希望可以帮到你。

准备资料：

夫妻双方***、

户口本、

结婚证、

征信报告（建行***的现场打）、

收入证明、

银行工资流水、

公积金缴存地房查证明

注意都是要夫妻双方的。

用公积金***后，公积金账户里的余额怎么办？

用公积金***买房后，可以办理提取业务：“购房提取”、“偿还住房***提取”，还可以办理还贷业务：“提前还本”、“提前结清”、“月对冲还贷”。

也就是说，公积金***买房了，若符合条件可以提取公积金账户里的钱到***，也可以直接将公积金账户里的钱还房贷：分按月还和提前还。

具体来说一下，公积金账户里的余额怎么对冲？

月对冲还贷是指将每月的个人住房公积金缴存额划转到***账户中冲抵***月还款额，一般需满足如下条件：

1、在公积金中心系统内按月正常缴存公积金且已办理公积金******本息尚未还清的冲还贷职工；

2、缴存账户中的住房公积金存储余额不少于1个月应还***本息总额；

3、冲还贷职工住房公积金账户不存在冻结、担保等情形；

（如果不想用公积金还房贷了，可以中途解除冲抵还贷业务。）

如何办理？

线下办理：借款人在正常工作日（还款日当天不能办理提前还款业务），持本人***到公积金中心业务网点申请办理。

线上办理：在公积金中心官方APP“手机公积金”上随时办理提取、还贷业务，各地政策规定及APP上线业务不同。还可以查余额、查询公积金缴存明细、查***状态……

各地住房公积金管理中心政策会有不同，办理业务时具体以当地公积金中心规定为准。

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感谢推荐。这个问题很多客户咨询过我，一些人傻傻的让余额在账户里睡大觉，那是很不划算的。

公积金***目前是最便宜的一类***，一般来说都是3.25%的利率，单人最高额度50万，每个地方略有差异。

账户里的余额一般有三种用途。

第一，办理对冲。

我们可以让每个月的房贷自动从账户里面扣除，手续十分简单，只需要本人携带***房产证去公积金中心办理对冲即可。

职工公积金账户每个月个人和单位都会同比缴纳，如果账户余额充裕或者每个月的公积金缴纳金额大于等于月供，那么每个月自然无需担心房贷的问题，让账户慢慢扣就行。

如果账户余额不多或者缴纳金额小于月供，就要注意余额还能对冲多久，谨防余额空了无法还月供导致逾期。

第二，每年提取一次。

有些人公积金账户因为某种原因无法办理对冲，或者希望给自己一些压力，用工资偿还月供，那么每个月只能按时将月供存入还房贷的卡里。

不过这种情况并不是公积金账户余额就不能支取了，我们可以在每个年度提取一次，提取的金额上限为整个年度的还款总和。

等于每年末公积金中心给你发了一个大红包。特别提示一下，房贷是商业***每年也可以提取一次公积金哦。

第三，提前还贷提取。

还有一部分客户，不喜欢有债务的感觉，或者房子要出手，必须得提前结清***了。

这个时候，可以在房贷结清后，一次性提取公积金账户里的余额，提取的上限小于或者等于提前还贷的总额。

等于提前还贷公积金还帮了不小的忙呢。

如果你也有房贷，那就对照这三种情况，别再让公积金账户余额睡大觉了，薅一薅羊毛吧，别忘了！

希望能给您带来帮助！

办理公积金***后，公积金账户里的余额有两种用途，一是办理公积金***抵扣手续，办理成功后，公积金***每月自动从公积金账户中直接扣收，不用每月再存款还贷，二是可以根据你每年的还贷金额从公积金账户中提取相应金额，各地公积金政策可能略有差异，仅供参考。

我们这边，在公积金中心签合同时，合同中有账户余额和每月缴纳款对冲房贷的方法，就是可以按月对冲，也可以按年对冲。我选择的是按月抵扣，开始还贷时，先从账户余额里扣除，余额不足以抵扣时的月供总额-每月公积金缴纳款=往***里打钱数

到此，以上就是小编对于套公积金***的问题就介绍到这了，希望介绍关于套公积金***的3点解答对大家有用。