公积金抵押，公积金抵押信用***

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金抵押的问题，于是小编就整理了4个相关介绍公积金抵押的解答，让我们一起看看吧。

1. 公积金办抵押流程？
2. 公积金抵押费是什么？
3. 为什么住房公积金贷款要房产抵押。还需要什么手续？
4. 公积金顺位抵押怎么解决？

公积金办抵押流程？

办理流程

1、借款人申请住房公积金***需到银行提出书面申请，填写住房公积金***申请表并如实提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶***明(指居民***、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、***人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批***，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理***手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放***。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

公积金抵押费是什么？

抵押登记费是指房屋抵押登记费，房屋抵押登记费是房屋***人到房管局办理住房抵押***手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即抵押登记费。

办理按揭***时由产籍中心收取抵押登记费，80元每套。按照规定，如果购买的是期房，在整个购房流程中，产生抵押权登记费用的环节有两处：一处是购房者签订商品房预售合同后，在办理按揭时，与***银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记，此时产生80元/件(非住宅为550元/件)的抵押权预告登记费;第二处是商品房竣工交付后，购房者需要与***银行共同申请办理房屋抵押权登记，此时又产生一笔80元/件(非住宅为550元/件)的登记费用。登记费的收取对象为申请人。房屋所有权的抵押应当向房屋权利人收取，而商品房的预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付。

为什么住房公积金***要房产抵押。还需要什么手续？

抵押,就是怕***人无法偿还***,作为一种抵押物,如果不按规定还款,银行就将***人的房产拍卖用来降低银行损失，而公积金***房产证要抵押到银行。公积金***买房，房产证作为抵押物，需***还清后才能领取。

经担保中心担保的公积金***，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。此后，由产权人本人带***原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上，需全部产权人本人带***前往担保中心领取，若不是同时到场，可分别领取。银行***，那么担保中心就是银行，房产证就要抵押到银行。

公积金顺位抵押怎么解决？

回答是：公积金顺位抵押取决于当地公积金管理中心的政策。因为全国各地公积金的政策需要与当地***职能部门、商业银行相配套，所以各地政策不尽一致。

所谓“顺位抵押”是商业***转住房公积金***的一种业务办理方式，是指借款人未结清商业***，原商业银行同意顺位增加公积金中心为该房屋第二抵押权人，中心发放***用以偿还借款人的商业***还清后解除原商业***抵押。

与“先还后贷”和“阶段性担保”这两种商转公方式比较，“顺位抵押”的优势是，无需借款人自筹资金用于

提前偿还商贷或支付相关费用，办理成本较低。

目前有些地方的公积金中心已与 当地多家家商业银行开展“顺位抵押”业务合作，进一步拓展与商业银行的业务合作，为广大公积金缴存职工提供更加方便快捷的服务。

到此，以上就是小编对于公积金抵押的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金抵押的4点解答对大家有用。