公积金买房子，公积金买房子到底是怎么用的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金买房子的问题，于是小编就整理了6个相关介绍公积金买房子的解答，让我们一起看看吧。

1. 买了房子后再缴纳公积金可以吗？
2. 公积金能买160平的房子吗?
3. 买房是用公积金好还是付全款好？
4. 为何现在买房地产商不让公积金贷款，违规吗？
5. 个人开户缴纳公积金可以购房吗？
6. 买个170万左右的房子，我刚上班公积金只能贷10万，有必要用吗？

买了房子后再缴纳公积金可以吗？

如果已经买房了，后续再无需求的话可以不交公积金了。但是公积金一般是由单位和职工一起交的，单位和职工各交一份，也就是说理论上交公积金是有收益的，虽然公积金不好提取，但是交了也是能用上的，如果家人有重大病情的话公积金还可以提取出来缓解一定的压力。

公积金能买160平的房子吗?

当然是可以买160平方房子了，不限于平方面积，个人***最高可以贷到60万，夫妻是可以达到八十万的。剩下的选择一次性付款，只要是首付款金额足够。月供能供得起也是可以的，这个主要是看个人的一个经济实力。

公积金买房是非常划算的，而且月供非常低。

买房是用公积金好还是付全款好？

先来看公积金的方式。公积金***的基准利率是3.25%，例如***40万，***期限30年（目前的最高***年限）则每月还款1740.83，而30年产生的总利息是2266***.10总共还款6266***.10元。

再来看全款的方式。在当前房产有价无市的行情之下，全款一般可以获得开发商5个点左右的折扣。所以单从支付的金额来看，全款相对于公积金***要优惠一些。

全款方式还有其他好处。比如一次性付清的钱多，但可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是全款，所以还能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。而且日后没有经济压力，因此可以不再为房款操心，从容安排以后的金融***。同时也节省时间，不必进行任何资信认证。从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行***的约束，一旦房价上升，转手***快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行申请房屋抵押***。

但话又说回来，如果你擅长投资或理财，投资的收益可以覆盖房贷，比如你拿着五六十万，一个月可以产生四五千以上的回报。那么一定要用公积金***，而且首付越低越好。随着通货膨胀，人民币贬值，将来的利率实际比现在的利率还要低。

所以，买房到底全款划算还是公积金***划算，是个仁者见仁智者见智的问题，要根据您的实际情况做具体的分析和明智的选择。

关于买房是全款还是用公积金，主要还是看你家庭情况和最近的事业发展情况来定：

一、有存款，高薪职业，家庭收入小康水平保底每年几十万有

哥给你建议，那就全款买吧，理由很简单，公积金***利率低不***，但是你换算完整个***金额也不算低，***100万，公积金分期15年，利息妥妥的得30万左右，有朋友说货币贬值等因素，十几年后可能这点利息不算事！但是那是之后的事，谁知道呢，我就知道我现在全款买房，利息加点钱可以买辆A6啦！

二、有存款，刚好够全款，家庭收入一般般，十万左右

那就不说啥了，全款买吧。这个不是从经济角度出发，而是从人的心理角度出发。全款买房，没有房贷的压力，人生活的会很洒脱，无忧无虑，不会顾前想后，保持一个平和的心态，人更健康。

三，有存款，刚好够全款，打算创业

必须公积金，很简单的道理，创业需要成本，需要钱。当我们遇到创业机会，有大概率成功的时候，我们应该拼一吧。如果全款买房，创业需要50万，你再把房子抵押***50万出来，兄弟，你可以自己查下你从银行抵押***的利息和公积金的利息差多少，绝对不是小数目。所以如果有创业打算，并且对你的项目很有信心，那就大胆的公积金***吧！

四、存款不多，必须***

一句话，房子是用来住的，不是用来炒的，如果你是刚需，希望你所在的城市能公积金***买房！

希望上面的分析对你有帮助！

朋友你问这个问题我觉得你是新手，尽然是新手，那我就给你解说下到底用哪个好。

第一、如果你有公积金那肯定用公积金划算，不要太划算，利率非常低比商业***，给你看下对比啊，还同样的钱30年一个月少还700块钱，你说哪个合适。

第二、你要是付全款我肯定也不建议你全款，只要你能每个月有能力还月供，为何要全款，货币贬值，手里有钱不紧张，真金包银才是钱，不要全款。

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啥呀，当然公积金了【前提是有***资格的情况】
具体分析如下:
1、公积金***年化利率只有%3.8貌似。远远低于银行稳健型理财产品，保守4.8左右利率。
2、倘若你真的有全款的能力，公积金贷了款可以拿省下的钱去理财，或者投资。
3、中国的经济增长速度自然很快，每年的通货膨胀率7左右，而***利率远远低于这个，所以当您的手头不是特别宽裕的时候更应该推荐公积金***啊……

毫无疑问，肯定是公积金好。为什么呢，公积金是***给予企业职工的***，以武汉为例：“武汉市现在执行的公积金***利率：公积金首套房***期限在1-5年之间时,年利率为2.75%,在6-30年之间时,年利率为3.25%.”，其他城市基本都一样。而目前不管是微信、支付宝、京东、银行的很多稳健的理财产品，短期存款利率都能接近4%，一年期将近5%，都要比公积金***利率要高。也就是说，如果你用公积金***，而把你手上的钱来买无风险的理财产品的话，也能每月赚差不多1%～2%的利息。社会的平均利润率在6%～8%左右，如果你善于投资理财的话这笔资金合理利用将能取得更大的价值。

为何现在买房地产商不让公积金***，违规吗？

这个肯定是违规的，国家有法规规定开发商不得禁止使用公积金，但是有些开发商还是会这么做，你需要掌握证据去投诉他，但是他既然敢这么做，那么他肯定是有办法钻空子，毕竟每个开发商都有法务部门或者法律顾问，一个平民百姓很难干过开发商，不管你是从资金，***，还是法律解读，打官司方面都是处于弱势，除非你有专业的律师帮助。但是这样也会消耗你大量的时间和精力，到头来也没得到什么好处，所以一般人很少去干这种事情。顶多就是不买这个楼盘。

个人***缴纳公积金可以购房吗？

自己是不能交公积金的，所以也不存在自己交公积金去***买房。只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。

公积金***申请基本条件、期限、利率

1、申请住房公积金***基本条件

(1)按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请***时已连续缴存6个月(含)以上。

(2)购买住房为本市普通自住住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，且同意以所购、建住房作为***担保。

2、公积金***期限

公积金***期限最长不超过30年，且男性不超过65周岁，女性不超过60周岁。***期限可按职工和配偶期限较长的一方确定。购买二手房***的，***期限加房龄最长不超过50年。

3、公积金***利率

(1)根据人民银行和住建部规定，从2015年8月26日起，杭州住房公积金***基准利率五年期以下(含五年)年利率为2.75%，五年期以上年利率为3.25%。

(2)首套住房公积金***利率按同期住房公积金***基准利率执行。

(3)二套住房公积金***利率按同期住房公积金***基准利率的1.1倍执行。

、个人不可以缴纳公积金。只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。

2、住房公积金***是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押***。因此如果单位不交公积金，个人也不可以***买房。

买个170万左右的房子，我刚上班公积金只能贷10万，有必要用吗？

你好，很高兴回答你的问题

（希望我的答案能帮到你，欢迎关注我！）

提的这个问题，很具有代表性，咱们都知道，现在绝大部分人买房都会选择***，很多人也喜欢选择利率更低的公积金***，但是只能***10万，还有必要使用公积金***吗？下面就和大家聊聊。

首先公积金***只能用2次，要是买一套总价在170万的房子，咱们按照3成首付来就算，也就是说需要***119万，就算是选择组合***方式，那还是需要再***109万的商贷，

并且现在使用公积金，实在是不划算，并且你刚上班，公积金需要按时、连续、足额缴纳6个月之后，才能***，不知道这个条件你满不满足，所以我个人不建议使用。

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到此，以上就是小编对于公积金买房子的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金买房子的6点解答对大家有用。