公积金***二套，公积金***二套房利率是多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金***二套的问题，于是小编就整理了3个相关介绍公积金***二套的解答，让我们一起看看吧。

1. 公积金贷二套需要什么手续？
2. 天津二套房公积金贷款政策是什么？
3. 2021年公积金贷款二套房认定标准？

公积金贷二套需要什么手续？

第二套房公积金***是指购买第二套商品住宅房仍然可以申请公积金***，但第三套不能使用公积金***。

购买第二套商品住宅房可以继续申请使用第二套房公积金***，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金***。

如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类)，然后又卖了，现在准备新购一套商品住房(住宅类)，申请公积金***仍算第一套。与商业银行不同的是，银行“认房也认贷”，而公积金中心“只认房不认贷”。也就是说，公积金中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭***的历史记录。

职工的公积金***可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房***，并由受托银行以公积金***和商业住房***的组合形式向职工发放。

公积金******用抵押担保方式的，借款人(即申请公积金***的职工，下同)应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同，并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。

公积金******用质押担保方式的，借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单，以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。

天津二套房公积金***政策是什么？

***金额：不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍)确定的***限额；不高于按照房屋总价款的比例确定的***限额；不高于按照还款能力确定的***限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×***期限；不高于最高***额度；注：购买首套住房的认定，是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下无成套住房登记为依据，购买改善型第二套住房的认定，是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部门登记信息中仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据；最长***期限为30年，公积金***期限以年为单位，最长***期限不超过30年。职工申请的***期限与申请***时的实际年龄之和不超过70年。按住建部、人民银行规定的住房公积金***利率执行。目前为：五年以下(含五年)的年利率为4.00%;五年以上的年利率为4.50%。

2021年公积金***二套房认定标准？

烟台行政区域内缴存住房公积金或拥有烟台市户籍在异地缴存住房公积金的职工，在申请***之月前连续按期足额缴存住房公积金12个月(含)以上的，在烟台市行政区域内购买自住住房可申请住房公积金***。

　　公积金***放款时间及***进度查询?

　　由于资金紧张，公积金***根据借款人抵押登记出证时间轮候排队发放。按照当前资金状况，从抵押出证到放款大概需要3个月左右。借款人可持***到***委托银行查询抵押出证时间。

　　目前中心***最高额度及年限是多少?

　　最高***额度45万，最长***年限均为30年，且男性申请人年龄+***期限不得超过65周岁，女性申请人年龄不得超过60周岁。二手房***期限不得超过所购房屋使用权的剩余使用年限。

　　首付款及利率是如何规定的?

　　借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)购买首套房的住房公积金***首付比例不得低于30%，购买第二套房的住房公积金***首付比例不得低于40%。购买第二套房的***利率，不得低于同期首套住房公积金个人住房***利率的1.1倍。目前中心执行的***5年以上3.25%，5年以下(含)2.75%;购买第二套房的住房公积金***利率为5年以下3.025%，5年以上3.575%。

　　哪些情况不予***?

　　借款申请人有下列情形之一的，不予***。

　　(一)有尚未偿还的逾期***，或有为他人担保的尚未偿还的逾期***;

　　(二)《个人征信报告》显示信息存在连续3期(含)或累计超过6期(含)及以上逾期记录的(含***、贷记卡，不含卡费、年费等);

　　(三)被人民***列入失信执行人名单的;

　　(四)提供虚***材料骗提、骗贷住房公积金被列入失信名单的;

　　(五)公积金账户被冻结的;

　　(六)存在其他可能影响公积金***安全情形的。

到此，以上就是小编对于公积金***二套的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金***二套的3点解答对大家有用。