公积金***二手房，公积金***二手房首付要付多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金***二手房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍公积金***二手房的解答，让我们一起看看吧。

1. 用公积金贷款买二手房的人如何防止落入中介的圈套？
2. 用住房公积金贷款购买二手房，一定要先过户才能贷款吗？
3. 二手房公积金组合贷款流程？
4. 有公积金买二手房怎么买最划算？

用公积金***买二手房的人如何防止落入中介的圈套？

1、先去公积金中心确认该套二手房能不能用公积金***，如果能用可以贷多少，可以贷多少年；

2、以上问题解决后，就可以和卖家签署购房协议，支付首付款；

3、拿购房协议，首付款凭证去公积金中心办理***；

4、房产交易中心确认房屋交易相关缴纳款项事宜；

5、等待公积金审批通过、到房产中心过户、抵押、放款；

6、验收交房、付尾款。

以上最基本步骤仅供参考、各城市交易可能各不相同。本人建议还是找中介、谈好中介费、签好各自责任协议、避免交易过程中落入圈套，防止人财两空。

用住房公积金***购买二手房，一定要先过户才能***吗？

1.是的，因为你要用房产证抵押才能***. 2.首先正确的公积金***流程是买卖双方先到公积金管理中心递交材料由公积金管理中心审核***人公积金缴存条件房产条件***年限***额度审核通过后才到房产交易部门进行房产更名更名后签署借款合同抵押合同然后办理抵押房产手续最后房款应该说现在公积金***与按揭***的办理速度还是差不多的有些地方可能公积金***还要快于按揭***因为有的地方的公积金管理中心可以更完名后就可以先放款然后再办理抵押手续 其次如果进行了商贷就不可以再转成公积金***了其实如果非要办当然也有办法就是先还剩余***撤抵押然后重新办但那样就得不偿失了

二手房公积金组合***流程？

二手房个人住房组合***流程大致为：签约→付定金→网上备案→付首付→资金→过户→交税→出证→评估→公积金***申批→商贷申批→公积金放款→商贷放款→交接。

1、借款人到住房资金管理(分)填写《借款申请表》并提供相关资料；

2、住房资金管理(分)对借款人进行初审，包括核验借款申请表、核定***额度和期限、确定***担保方式等；

3、公积金***额度不够；

4、受托银行对借款人进行调查，内容包括：购房行为是否合法；抵押物或质押物是否符合要求；收入情况，是否具有偿还***本息的能力；有保证人的，保证人是否具有保证资格等；

5、（1）经受托银行调查合格，受托行出具调查意见书递交住房资金管理(分)，由住房资金管理(分)审批。

（2）受托行经办机构调查，提供个人住房组合***，由经办行主管机构审批；

6、（1）审批通过，住房资金管理(分)签发委托***通知单。

（2）经办行主管机构审批通过；

7、受托银行接到通知单后，与借款人签订借款合同，办理抵押、质押或担保手续，签订委托转账付款授权书，开立个人***专用账户；

8、借款合同生效，住房资金管理(分)将资金划入委托***基金，再由受托行将委托资金与银行个人***资金一并划入指定账户；

9、借款人按照规定的方式按时归还公积金***借款和银行个人***；

10、借款人还清***本息，解除抵押担保，收回有关证件。

在这个过程中，有几个地方提醒大家注意：

1、网上备案在房地产交易市场有专门的窗口办理；

2、付首付和资金同时进行的。

如果是自行交易、不通过经纪机构的购房者，一定去银行提前问清楚都需要带什么手续，证件，复印件之类，然后再约上买卖双方一同去办理。

有公积金买二手房怎么买最划算？

首先，二手房是可以用公积金***的，也是可以公积金组合***的。

但是公积金***或是公积金组合***对购房者资质是有比较多的要求的，同时，对所要购买的二手房房龄等也有要求。

您的情况，按照首付30%计算的话，需要***16—17万元，如果房龄不是很老，您公积金账户余额是可以贷到的，使用单纯的公积金***即可。但使用公积金***的条件和其他政策您可以了解一下：

如果您想用公积金买二手房，建议您先了解一下公积金购买二手房的条件，如下。

一、首先您需要持公积金联名卡到公积金管理中心查档，查询以下内容：1、您的的公积金账户建立满12个月。

2、申请***时您的公积金账户是正常缴存状态。

3、申请***的近12个月内，连续正常缴存满12个月。

4、距离上次公积金***结清是否满2年。

5、确定以家庭为单位征信良好（若连续三个月未还款或者2年内累计逾期6次以上，公积金拒贷）。

二、在以上条件都满足的条件下，可以用公积金***。具体能贷多少钱，需要确定以下几点。

1、持公积金联名卡去自己工作单位或公积金管理中心确定自己的公积金缴存额度，以及最高可***金额。

2、依据您这次购房是首次使用公积金***还是第二次使用公积金***来确定最高可贷金额。公积金首次***：二手房一个人最多可贷21万，夫妻双方（夫妻双方的公积金账户都满足条件，以下相同）最多可贷36万。公积金第二次***：二手房一个人最多可贷18万，夫妻双方最多可贷30万。

三、公积金购买二手房，具体可贷金额还取决于房龄（以下核税基数均为评估价）房龄<四、公积金***对客户年龄有要求，超过年龄，公积金拒贷。男：60岁——最大申请借款年龄；女：55岁——最大申请借款年龄。

到此，以上就是小编对于公积金***二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金***二手房的4点解答对大家有用。