公积金买房政策，北京公积金买房政策

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金买房政策的问题，于是小编就整理了2个相关介绍公积金买房政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 住房公积金是里面钱越多买房越便宜，还是买房贷款利息越低？
2. 买房前每月交多少公积金比较划算？

住房公积金是里面钱越多买房越便宜，还是买房***利息越低？

这得看***期限及***金额是多少了。

举个例子吧，按2015年6月28日最新的基准利率，都是***20万20年还清，你就能看出来利息差多少了。

商贷，20万20年，按基准利率5.4，等额本息还款方式，月供1364.5032元，总利息127480.76元。

公积金，20万20年，按基准利率3.5，等额本息还款方式，月供1159.9194元，总利息78380.66元。20年的总利息相差49100.1元，这是20年期的，年限越长，相差的利息越多。所以满足公积金***的条件，尽量选择公积金***，利率低，利息少。***成功后还可以提取账户内的公积金。

买房前每月交多少公积金比较划算？

住房公积金：是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体等为其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

看到这里相信大家都明白了，缴存公积金其实就是给职工的一种社会***。但问题是，单位帮我们缴存一半我们自己还得掏钱缴存一半，那我们该缴存多少才合适呢？

其实这个根本就不是问题，答案是：越多越好！



当然，也不是我们想交多少就能交多少，因为住房公积金缴存金额是与工资挂钩的，具体金额是按照一定的工资比例来计算的。至于有没有违规多交的，这个问题咱们不做讨论了。

再把话题拉回来，住房公积金缴存数额越多越好的理由是：

（1）虽然住房公积金是由个人和单位共同缴纳的，但却是属于员工的个人财产。

换句话就是妥妥地占了便宜。单位虽然交了一半，但交了的钱和单位没啥关系了，从始至终这笔钱就是你的，谁也拿不走。

（2）如果公积金缴费金额太少了，将来需要***买房的时候可能会用不上。举例：单边缴存300元，合计缴存600元，选购的房屋为100万，最低首付为20万，申请***金额为80万。这个时候问题就出现了：单边缴存300元是不可能贷到80万元的，就会出现无法使用公积金***买房的情况，被迫只能选择高利息的银行商业住房***。

（3）如果公积金缴存金额较大，而需要申请***的额度较小，这时就会出现这样一个情况，公积金月缴存金额能覆盖月供金额，只需要使用个人公积金账户内的余额即可还清每个月的月供，不用另外掏钱去还月供。就这一点而言，这笔***已经达到了***的最高境界。



（4）如果平时花钱太狠，手上存不到余钱的话，个人住房公积金多交点是完全正确的选择。钱存在个人公积金账户里比存在银行里安全多了，因为个人公积金账户里的钱不像***里的钱可以随时拿出来使用。虽然每个月存的钱不是太多，但日积月累之下却可以存出一大笔钱，等真正有需要用钱时可以取出来从容应对

员工交纳公积金，国家有统一的规定，公司和员工同时交纳员工工资的8%，不能低于最低交纳金，也不能超过最高交纳金，所以买房前每月交的公积金是根据工资比例交的。不能随便改动，能交就划算。

1080

公积金不是大家想交多少交多少的，是有一个社保的缴纳基数的这个缴纳基数是根据个人的工资水平而确定的，有人可能按照最低工资标准去缴纳一个月公积金。就几十块钱加上单位缴的那一部分才100多块钱，这点钱根本不够干什么的，但有人按照去年的平均工资标准去缴纳人家去年的平均工资，每个月上面能达到9000块钱。那这时候缴纳的公积金每个月从员工个人这边扣款就是1080块加上单位的1080块

到此，以上就是小编对于公积金买房政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金买房政策的2点解答对大家有用。