公积金***首套，公积金***首套二套如何认定

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金***首套的问题，于是小编就整理了4个相关介绍公积金***首套的解答，让我们一起看看吧。

1. 没有用过公积金算不算首套？
2. 公积金贷款首套房证明怎么开？
3. 公积金贷款是否属于首套房？
4. 第一套商贷第二套公积金算首套吗？

没有用过公积金算不算首套？

首套跟用没用过公积金没有关系。首套房的规定每个城市不太一样，有的城市你在其他城市有房，但在本城市没有房产就算首套。

有的城市只要你在全国范围内有过房产***记录，哪怕你在该城市没有房产，也不能算首套，算二套。

公积金***首套房证明怎么开？

用户拿着户口本与***,去房管局、不动产登记服务网点就可以开具首套房证明,不过开具证明会需要工本费,费用一般为10-30元。通常来说,买房享受契税优惠政策、申请公积金***等情况,就会需要用户开具首套房证明,用户按照要求开具证明即可。

公积金***是否属于首套房？

一、首套房认定标准

夫妻两人，一方婚前有房但没有***记录，另一方婚前留有***记录但个人名下没有房产，夫妻婚后进行买房申请***算首套房的

曾经***买过一套房，但是后来卖掉，并且通过房屋登记查询系统查询不到房产，但是在银行征信系统能够查询到此前的***记录，再次***买房算首套房的

已经***买过一套房，但是名下的商业***已经结清，再次***买房算首套房

个人名下有两套房都是商业***所得，并且房贷全部还清且两套房都已经出售，并且能够提供两套住房出售证明，购房者再次***算首套房

个人名下有一套房申请商业***已经还清，但是另一套是公积金***也已经出售，并且能够提供住房出售证明，这种情况下再次***买房也算首套房

付全款买过一套房，但是后来由于各种原因卖掉了，通过房屋登记查询系统查询不到房产，再***买房算首套房

付全款买过一套房，而又再次买房申请***的，算首套房

二、二套房认定及***政策

家庭名下已有一套住房，面积大于 100 平米或人均超过 32 平米，无论是否申请过公积金***，都无法申请

家庭名下已有一套住房，面积小于 100 平米或人均小于 32 平米，第一次或第二次申请公积金***，都是首付三成,利率上浮 10 %

单身一人或夫妻没有孩子，房子小于 100 平米，只要这个家庭房子不到 100 平，不管几口人，都可以用公积金***

三、温馨贴士

以下情况不能申请公积金***

用过两次公积金，限贷

用过一次公积金，未结清，限贷

名下已经有两套房，不管加起来面积大小，再购买第三套及以上住房，无论是否贷过,限贷

其他有关公积金方面查询可点击下文链接

国家公积金管理中心

以上信息来源

关于调整住房公积金个人住房***政策的通知

中央国家公积金管理中心

第一套商贷第二套公积金算首套吗？

、如果父母名下无房，子女购房属于首套房；如果父母名下已有房产，子女购房则属于二套房。

二、银行认定为二套房的七种情况

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房

详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请***购房时，就会按照二套房政策执行。

2、未成年时名下有房产，成年后再***购房

详解：根据目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再***购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没***，再申请房贷不算二套。

3、个人名下有全款购买的住房，再***购房

详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请***的情况下，也会被认定为二套房。

4、个人名下有***购买住房，结清出售后再***购房

详解：目前银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然***买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有***记录，再申请房贷也会被算做二套房。

5、首次购房使用商业***，再次购房使用公积金***

详解：目前公积金***政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金***，首次申请公积金***也会被算做二套房。

到此，以上就是小编对于公积金***首套的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金***首套的4点解答对大家有用。