住房公积金担保，住房公积金担保人怎么取消担保

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房公积金担保的问题，于是小编就整理了2个相关介绍住房公积金担保的解答，让我们一起看看吧。

1. 公积金贷款有必要找担保公司做担保吗？
2. 2021运城公积金需要担保人吗？

公积金***有必要找担保公司做担保吗？

感谢诚邀！我在银行工作多年，下面我简单回答一下这个问题。

你说的这种情况是合理并且存在的，担保公司实际上市承担了一个阶段性担保而已，目前使用公积金***常常会用担保。

公积金***与商业银行房贷有一点点不同，如果是商贷，比方说你交完首付，房子就可以办理过户，过完户抵押给银行，银行就会放款给卖方，完成交易。

但是如果卖方的房子还是期房，交完首付之后，房子是没办法办抵押的，但是要完成交易，公积金***必须先放款，所以就会有阶段性担保。也就是说先放款，等你办完房产证再抵押给公积金中心。在公积金放款到你办理抵押中间悬空的阶段，有公积金中心指定的担保公司担保。

以上！

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不是必须。***如你公积金按规定***的额度够了，如5倍或者10倍，就不用；或者你的加你担保人的合计额度够了，也不用；如果形成担保的额度不够，就要找担保公司了，但是，担保公司是要财物抵押的。

您好，感谢邀请，我来回答您这个问题！

首先，我们来看下什么是担保费呢：住房公积金***担保费，是指经市公积金管理中心确认的住房置业担保有限公司作为保证人，为住房公积金个人购房***的借款人，向各地方公积金管理中心提供连带责任保证，当借款人不履行住房公积金***偿还义务时，由担保公司按照本暂行办法的规定和住房公积金购房担保借款合同的约定，偿还住房公积金***债务的行为。也就是相当于你从公积金借钱了，要中间有个保证人，承担不还款的后果。

至于你的担保费用要看地区的政策了，我说下大连的政策，大连在2014年以前一直是***取公积金政策补贴的，个人承担20%就可以了，在2015年全部取消收取担保费用了。现在全国应该是统一的，也就是现在公积金***没有这项费用了。

其次，按照之前的规定，已经缴纳了担保费的，在***换完后可以申请部分返还担保费用，但目前来看，想申请退还这部分费用是有一定的难度的，尤其是在10年20年后才还清***的用户，这种手续的麻烦程度，可想而知。

希望可以帮助到你，谢谢！

感谢邀请。

公积金各地的政策不一样，但是如果你们当地要求有担保项，那么说明当地的公积金是要求有担保的，这个不一定要有担保公司担保，如果你有同样正常缴纳公积金的人给你做担保都是可以的，一般都是找不到担保人的情况下才会找到担保公司

大部分地区规定使用公积金***是需要担保的，一般是提供房产做抵押担保。

那么，还需要满足什么条件才能办理公积金***买房呢？

各地公积金***政策规定不一，下面以石家庄住房公积金管理中心为例：

可以看到，石家庄公积金中心规定的***条件中第7条需提供房产抵押担保。此外，***期限、***条件及***利率也是有规定的☟☟☟

***期限：

住房公积金个人住房***期限最长为30年，且不超过借款申请人法定退休时间后的5个自然年度。

***额度：

住房公积金个人住房***最高额度为60万。借款申请人个人住房***具体额度结合借款申请人及其配偶还贷能力及其是否有其他担保或***等综合因素确定

（1）还贷能力：借款申请人月还款金额不超过借款申请人及其配偶缴存基数之和的60%。

（2）借款申请人及其配偶《个人信用报告》中有其他***及担保情况的的，***额度为按还贷能力计算得出的***额度减去所担保、所***余额。

***利率：

住房公积金***利率执行中国人民银行公布的个人住房公积金***利率。以个人***一万元为例计算，看下图，展示了个人***1-30年公积金***与商业银行***的年利率、等额本息还款额的差别。

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2021运城公积金需要担保人吗？

住房公积金***可以不需要担保人，但是需要担保。公积金***的期限比较长(长可达9年)，风险较大，***期间有可能会出现各种变故，如果借款人在***之后出现较大变故，导致其不能正常的偿还***，这样会给资金的回收带来极大的风险，影响到住房公积金的安全运转。为了确保发放房屋***的安全性，必须要求借款人来提供担保。

到此，以上就是小编对于住房公积金担保的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金担保的2点解答对大家有用。