公积金贷二套房，公积金贷二套房利率是多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金贷二套房的问题，于是小编就整理了6个相关介绍公积金贷二套房的解答，让我们一起看看吧。

1. 夫妻公积金可以供二套房吗？
2. 一个人二套房公积金能贷？
3. 公积金二套房的认定标准？
4. 公积金二套房贷款的条件？
5. 公积金可以同时两套房子冲还贷吗？
6. 公积金贷款买二套房贷款利率是多少？如果贷十万元五年还清，每个月要还多少钱？

夫妻公积金可以供二套房吗？

不能。

若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金***购买的，并且还完***，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来***并用来还房贷。

若第1套房是用商业***买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金***。

根据《住房公积金管理条例》第二十六条规定，住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予***或者不准***的决定，并通知申请人；准予***的，由受委托银行办理***手续。

一个人二套房公积金能贷？

二套房可以公积金***，但是有一定的限制。若第1套房是用商业***买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金***；若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金***购买的，并且还完***，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来***并用来还房贷。

公积金二套房的认定标准？

根据新的规定，三种情况将被认定二套房：借款人首次申请利用***购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；借款人已利用***购买过一套（及以上）住房，又申请***购买住房的。

　　***人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

公积金二套房***的条件？

1.首先就是二套房的确定，是以家庭为单位来确定的，不管不是婚前还是婚后，也不管你的户口在不在房子的居住地，只要家庭为单位有了一套房产，再买房就是属于二套房。

2.再有就是买房子的首付比例，首付比例至少是总房款的40%。这是公积金***的硬性要求。

3.再有就是需要夫妻双方开具户籍所在地以及购房地的“房屋登记证明”，开这个证明的时候，只能是夫妻双方中的至少一方亲自去办，不能其他家里人代办。

4.再有就是公积金***中心要求的一些关于楼盘的一些资质证明，这个在签购房合同的时候，售楼处都会给我们复印准备好的。

5.再有就是公积金***那还要求购房者出具银行的工资流水证明，一般是半年或者是一年的历史流水，看看你的工资水平能不能还清***。

6.一切的资料准备好后，就可以在当地的公积金那审核材料，但是要注意夫妻双方必须同时到场签字。然后就等待放款电话了。

公积金可以同时两套房子冲还贷吗？

不能。
一个公积金一般情况下只能办理一套房的***。
用住房公积金同时还两套或多套公积金***是不行的，因为在借款人名下尚有公积金***未还清的情况下，是无法再用公积金去申请***买房的，自然也就不存在用住房公积金同时还两套或多套公积金***的可能。

公积金***买二套房***利率是多少？如***十万元五年还清，每个月要还多少钱？

1、关于用公积金***买二套房***利率问题，全国大多数地方执行的是基准利率（5年（含）以内的住房公积金个人***利率为2.75%；5年以上的***利率为3.25%）的1.1倍（或者表述为：利率上浮10%），也就是说，5年（含）以内的住房公积金个人***利率为3.025%；5年以上的***利率为3.575%。

2、如***十万元五年还清，按照5年（含）以内的住房公积金个人***利率3.025%计算，等额本息，每月还款17***.98元。

数据来源：网络 房贷计算器

具体利率计算及还款要求，更权威的说法，需要参考当地的政策，查询渠道的当地的住房公积金管理中心***。

PS：最难的部分应该是攒够首付，各地二套房首付比例均有不同程度的提高。

一、以北京为例，***期限在5年（含）以内的住房公积金个人***利率为2.75%；5年以上的***利率为3.25%；第二套住房的***利率为基准利率的1.1倍。

难的是首付款增加，购买普通住房且为第二套住房的，首付款比例不低于60%。

数据来源：北京住房公积金中心*** -公积金还款计算器

数据来源：北京住房公积金***

二、以上海为例，严格执行公积金差别化信贷政策，二套普通商品房***利率上浮10%、在区分首套和二套购房的前提下，调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%。

数据来源：上海住房公积金***

数据来源：上海住房公积金***

三、以西安为例，五年期以下（含五年）个人住房公积金***基准利率为2.75%；五年期以上个人住房公积金***基准利率为3.25%。第二套房使用住房公积金***购买住房的，***利率在当年基准利率的基础上上浮10%。

二套住房面积在144平米（含）以内的首付比例不低于40%。

数据来源：西安住房公积金***

数据来源：西安住房公积金***

到此，以上就是小编对于公积金贷二套房的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金贷二套房的6点解答对大家有用。