房贷转公积金***，房贷转公积金***需要什么手续

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷转公积金***的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房贷转公积金***的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何转公积金还贷？
2. 房贷转公积金还款需要什么手续？
3. 青岛商贷转公积金贷流程？
4. 银行房贷能否转公积金贷款？如果可以转，流程又是怎样的？

如何转公积金还贷？

要转公积金还贷，首先需要向所在地的公积金管理机构提交***申请。申请成功后，每月按时缴纳公积金，公积金管理机构会自动将一部分公积金用于还贷。还贷金额会从公积金账户中直接扣除，直到***还清为止。需要注意的是，转公积金还贷需要符合相关规定和条件，如***用途必须符合公积金政策规定，还款期限不能超过规定的年限等。

转公积金***的步骤有：

1、借款人携带***、收入证明等资料,前往当地住房公积金管理中心,向工作人员说明要办理公积金***,然后上交申请资料,通过审核可进行下一步。

2、携带商业购房***合同、***前往***银行,说明要办理商业***转公积...

房贷转公积金还款需要什么手续？

房贷转公积金还款是指办理公积金冲还贷业务，该业务的办理流程如下：本人携带相关材料去公积金中心申请办理委托还贷；公积金中心对材料进行审核，审核通过以后签订委托还贷协议，建立委托还贷关系；公积金中心在约定的时间内，会将住房公积金余额划扣到受托银行。

由于公积金存在公积金账户内，享受的利息并不高，因此用于归还房贷是非常不错的做法。

青岛商贷转公积金贷流程？

青岛商业***转为公积金***的流程是：

1、***申请人的个人商业***已经连续还款1年以上，且还款记录良好，中间没有逾期还款的情况发生;

2、***申请人的个人住房公积金已经连续足额缴纳满1年以上，中间没有断交少交的情况;

3、转公积金***的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目;

4、个人办理商业***转公积金***，需要征得原商业***银行的同意，并进行申请，银行同意后进行转换

(二)申请转贷阶段：

1、申贷人凭原商业***结清凭证等转贷资料至担保公司申请转贷，签署合同等相关资料;

2、银行征信查询，管理核心审核，担保公司陪同申贷人办理房屋抵押登记手续;

3、房屋抵押登记手续完成后(以管理核心确认为准)，担保公司收押他项权证，管理核心放款。

五、转贷需提交手续

转贷人要向银行提交《个人住房商业***转公积金***申请审批表》;夫妻双方证件及《武汉住房公积金对账簿》;夫妻双方所在单位出具的《经济收入证明》;原《商品房购销合同》、《借款合同》和《借款抵合同》;原正常还款记录和***余额;房屋产权共有权人出具同意抵的证明及公证书;担保公司出具的阶段性担保承诺函;住房未办理两证的，提供由开发商重新出具的阶段性担保书等

银行房贷能否转公积金***？如果可以转，流程又是怎样的？

现在买房，动辄几十万，很少有人能够拿出这么多现金全款买房，于是***买房就成了主流，而银行房贷五年以上期基准利率为4.9%，很多还要上浮10%、20%，这个时候利率只有3.25%的公积金***利息就显得少的多，可有一些人买房时没有公积金或者没用公积金，后来想把银行的商贷转公积金，能不能转呢？

商贷转公积金的条件

1.你所在的城市公积金政策支持

商贷转公积金，并不是每个城市都可以的，有的城市现在可以，以前不可以，也有的现在不可以，未来有可能可以，因为公积金政策也是会变的，这个要具体问当地公积金、

2.你现在***的银行同意

其实银行要同意的不是商贷转公积金，而是同意你提前把***结清，因为对于银行来说，你转公积金与否它管不着，但是你转了之后你不能继续给它还利息了，提前结清，因为未必会同意，这个你要和银行谈，或者要看***合同约定。

3.你符合公积金***的条件

以上两关都通过，那你也得符合公积金***的条件，否则你想转业转不了啊。

4.额度相符

申请人需向银行确定，其购房***尚未结清，同时向银行提出提前结清***的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务；

你一定要知道的商业***转公积金***的那些事

4

申请人要保证原商业性购房***还款在1年（含）以上，且信用良好无逾期行为；

你一定要知道的商业***转公积金***的那些事

5

申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金***；

6

申请的商转公***额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金***最高***额度和原商业性购房***余额内，才能被受理。比如你商贷余额是50万，公积金***只能贷40万，那么就没办法转了，又或者你商贷余额40万元，公积金能贷50万，那你也不能公积金***50万剩10万自己留着，一般来说，公积金申请额度要和商贷余额相等。

5.房子有国有产权证

如果在银行***，尤其是新房，可以先***，几年后办房产证，但是你要想公积金***，必须要有房产证，另外，40年产权的公寓在银行也可以***，但是公积金却不可以。

公积金***的流程

各地流程可能有所不同，我所在的城市大连基本上是这样：

1.***人需要向当地公积金确定，可以商贷转公积金，并且符合公积金***的条件，拿一张联系单，去银行。

2.

与***银行确定，可以提前结清***。银行同意，就能办理接下来的业务，其实第一步和第二步顺序流程可能颠倒。

3.筹钱先把商业***还清，解除抵押，银行会给你出具结清证明，拿着证明再去公积金。

4.在公积金走程序，抵押，放款。

总之，多跑几次你就清楚了，别怕麻烦，利息差很多啊。

现实中很多人在购买房子时，因为不符合公积金***的办理条件，只能够申请商业***。***设后续个人满足公积金***条件，那是否可以转为办理公积金***呢？答案是肯定的，可以，具有有两种方式。

先还后贷

***人向当地公积金管理中心及***银行提出商转公的申请，经过同意之后。***人自己出钱或者找担保公司进行垫资，先还清商业***并办理担保手续，然后公积金中心发放商转公的***。

PS：目前公积金***，夫妻最高为60万元，超过60万元部分的商贷也必须要***人自行解决。

以贷冲贷

仍然是***人先向公积金管理中及***银行提出申请，经过审批同意之后，***人将商贷的本息余额与公积金***金额之间的差额提前补缴并办理担保手续，然后公积金中心就会发放***。

两种方式各有一定的好处，先还后贷，相对简单，但是要找垫资人麻烦点；以贷冲贷压力小一点，但是手续繁琐一点。

具体案例

由于各地的公积金政策不一样，所以不同的地方商转公程序会略有出入，但整体上大同小异，本次以武汉地区的以贷冲贷的商转公为例，目前武汉地区的商贷转公积金***业务办理流程主要为：银行初审—办理担保—银行复审—签订合同—预存资金（商贷与公积金可贷额度之间的差额）—公积金中心终审—银行放款（代替公积金中心放款）—银行抵押（替代公积金中心办理）八个环节。

***人办理以贷冲贷的商转公过程中时，自身先结清商贷本息与公积金可贷额度之间的差额（如果商贷剩余的本息余额低于公积金可贷的额度则不用管），然后公积金中心“先行拿出一笔资金”，帮助客户结清公积金可贷额度范围内商业***，而后商业银行才办理客户房产抵***销手续，这期间住房公积金***虽然已发放，但房产抵押登记手续并未落实，处于“悬空”状态。

因此，为防范和化解公积金中心的***风险，确保转贷业务顺利实施，所以需要转贷申请人配合办理担保手续，当重新办妥以公积金中心为抵押权人的抵押登记手续之后，这笔***就算转贷成功，之后你只需要还公积金中心的***了。

商转公需要哪些资料？

目前各地商转公需要的资料或许会略有出入，但是大体上是一致的，主要为：转贷人及配偶***、结婚证或单身证明、户口薄、商贷合同、房产评估证明、还款***、最近24个月的还款记录等。

总结

具体的商转公还款流程以及所需要的资料，大家可以咨询当地的公积金中心窗口或者***银行。

到此，以上就是小编对于房贷转公积金***的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷转公积金***的4点解答对大家有用。