二手房可以公积金***，二手房可以公积金***吗,首付是多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房可以公积金***的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房可以公积金***的解答，让我们一起看看吧。

1. 买二手房可以申请住房公积金贷款吗？
2. 二手房业主接受买家公积金贷款对卖房有什么好处？
3. 买二手房公积金里的钱能用首付吗？
4. 现要买第二套，是二手房。还能用公积金贷款吗？

买二手房可以申请住房公积金***吗？

买二手房是可以申请住房公积金***的。以郑州为例，凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房***。

根据郑州住房公积金中心下发《住房公积金***须知》关于***所需资料的规定：

1、借款人、配偶及共有人（如果有）***复印件各2份。

2、借款人、配偶及共有人（如果有）户口本复印件各2份。

3、出租车从业者提供从业资格证复印件。

4、借款人结（离）婚证（附相关协议书）复印件2份。

5、《商品房买卖合同》原件4份；《合同信息备案摘要》复印件2份。

6、首付款***原件（二手房为资金监管付款凭证）及复印件2份。

7、《不动产登记证明》复印件2份。

8、《国有土地使用证》(全部)复印件1份。

9、《商品房预售许可证》(带附图)复印件1份。

10、借款人用于还款的***原件复印件1份。

二手房业主接受买家公积金***对卖房有什么好处？

购房***分公积金***、商业***、公商组合***，对于买家而言，公积金***利息低，五年以上只要3.25，远低于商业***的基准利率，并且还没有上浮，目前商业***上浮都比较高，公积金***不同的地区***额度不同，如果超过额度部分就需要组合***，用不了公积金***的就只能是商业***了；对于卖家而言，这三种***方式都不影响卖房的总额，也就是不影响其所得，但三种***方式下款时间都不同，会影响卖家拿到尾款的时间，下款时间可以具体参考当地政策和额度，一般来说商业***最快，一个月左右下款，其次公积金***，组合***是最慢的，不过今年六月份开始银行商贷勒紧额度，商贷也延长了下款时间，具体要咨询当地***银行。

有公积金的肯定会首先选择公积金***，利率低啊！对于卖的人来说，你关心只是把房子顺利卖出去，平安拿到房款！至于买房人是用公积金或者公积金+商贷，这对于卖房人来说，都一样！ 以上希望能够帮到你！

买二手房公积金里的钱能用首付吗？

买二手房是不可以用公积金付首付的，买房提取公积金只能在购房行为之后。买二手房提取公积金需要交易双方先正式签订合同，随后双方把合同送去网签，然后买方可以凭网签过的合同提取公积金，卖方不能提取。

不过如果是以前提取过的公积金，那么这一部分公积金是可以自由处置的，交首付也可以。

买二手房公积金里的钱要看具体情况才能用首付。比如，如果购买的是保障性住房，那么一般公积金管理中心是允许提取账户余额充作首付款的。

如果不是保障性住房，则只能自己出首付，然后进行公积金提取。另外，买二手房也不允许提取公积金当首付。

现要买第二套，是二手房。还能用公积金***吗？

可以的。若第一套房是用商业***买的，就算***未还清，第二套房也可以使用公积金***。但是要注意的是你这种算是二套房贷，最低首付款和***总额可能会有变化，所以在申请公积金***时，需要询问当地的管理中心，最低首付是多少，从而减少购房带来资金紧张的问题。

我给你介绍一下银行认定的为第二套房的几种情况：

1、首次购房使用商业***，再次购房使用公积金***;

2、个人名下有全款购买的住房，再***购房；

3、 个人名下有***购买住房，结清出售后再***购房；

4、 未成年时名下有房产，成年后再***购房；

5、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。

到此，以上就是小编对于二手房可以公积金***的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房可以公积金***的4点解答对大家有用。