公积金可以交首付吗，住房公积金可以交首付吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金可以交首付吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍公积金可以交首付吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 公积金贷款能交首付吗？
2. 公积金余额可以做首付吗？
3. 公积金首付30%的条件？
4. 公积金和首付有关系吗？

公积金***能交首付吗？

答案是可以的。

住房公积金本来就是用于买房子的，包括付首付和还***。

只不过，这个“首付”不是事先直接给你，而是要等你买了房子以后给你

“报销”

。还***也一样，等你每月还了银行的***，才能给你提取。

根据《住房公积金管理条例》第二十四条，

“购买、建造、翻建、大修自住住房的”

，职工可以提取其住房公积金账户内的存储余额。

***如你打算买100万的房子，首付需要30万，而你的住房公积金账户里有10万。那么，你手里只要有了20万，其实就可以着手买房子了。另外10万可以让父母亲戚朋友先垫上，等提取了公积金，再还给他们就是了。如果非要等手里有了30万再买，可能就会错失良机了。

提取所需的材料，各个城市不太一样，以青岛为例：

1、

购买新建商品房或保障性住房的，应提供购房合同原件和全额购房***原件（如果没有全额***，拿契税完税凭证原件也可以）。

2、

购买再交易住房（二手房）的，应提供过户后的房产证原件和全额购房***原件（如果没有全额***，则需要拿购房合同原件和契税完税凭证原件）。

3、

购买***安置住房的，应提供房屋***补偿安置合同原件和补缴差价***原件。如果已经办好了房产证，则拿房产证原件和补缴差价***原件。

公积金余额可以做首付吗？

不可以。

公积金账户里的余额是不可以直接用于支付购房首付的。因为公积金的使用原则是先消费后提取,即只有在购房行为发生后才可以提取公积金。需要先垫付首付款,然后再到住房公积金管理中心提取公积金内的存储余额。

公积金首付30%的条件？

根据公积金***政策规定，职工家庭购买首套90平方米以上住房的，首付比例不低于30%。

购买首套90平方米以下(含90平方米)住房的，首付比例不低于20%；

购买二套房的首付款比例不低于60%。

个人买房想要申请公积金***，一般都是需要连续缴纳公积金12个月以上，那部分地区也有要求6个月的，具体要求建议大家以本地的政策为准，同时还要求借款人个人信用良好、有稳定的职业和收入、有足够的还款能力、以及买房的合同或者购房协议，只有这些条件全部满足之后，大家才可以申请公积金***，而且在做公积金***时，借款人是需要将房产抵押给公积金管理中心的，如果借款人还不上***的话，公积金管理中心是有优先的房产处置权的。

据《住房公积金管理条例》规定，公积金首套房首付最低比例是20%，一般购房面积在90平米以下的情况下办理公积金***，首付比例就可以低至20%。如果房屋面积在90平米以上的话，那么公积金***首付比例一般最低为30%。

公积金和首付有关系吗？

用住房公积金买房需要首付。实际上公积金是先使用后，才可以提取，即购房者只有在购房后，提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续，不同地方的规定可能有些不同，建议到当地的公积金管理部门咨询更详细的手续和必要资料。

住房公积金怎么买房

1、提出公积金***申请，借款人按照要求向公积金管理核心提交***申请，并且提供***所需的资料。

2、公积金***核心初审，公积金管理核心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、***额度、***期限、***资料等信息进行审核，并给出意见。

3、公积金***资信调查，公积金管理核心的初审结束之后，公积金***的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后，***银行会提出意见，并填制《个人住房公积金***及组合***调查审批表》送有关人员审批。

4、签订公积金***合同，借款人若通过了审核，便会接到***承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带***、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。

5、办理房屋保险和抵押***登记手续，签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。

6、等待公积金***的划拨，***承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将***转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。

公积金注意事项

1、公积金不能直接用作购房首付

很多人都认为公积金是可以用来当作购房首付的，其实并不是这样的。一般来说，公积金都是先使用后提取的，也就是说，若要用公积金***买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的***、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额才可以。

2、公积金的提取总额不能超过房款总额

有一部分人缴存的住房公积金的数额比较大，可能账户里有50万元，但是他的购房总额是30万元，他以为自己可以将公积金余额全部提出，支付完了房款还能剩余20万，但实际并非如此。住房公积金的提取总额不能超过房款总额，就算你的公积金账户里有50万，但只要你所购房屋的总价不足50万，一样不可以全额提取。

3、结清公积金***后可以再用公积金购房

如果你申请过公积金***，那么公积金核心的系统上就会有相应的记录，只要你的***还没有还清，你或者是你的配偶都无法再次办理公积金***。但是，如果你已经结清了之前的***，那你就可以再次申请公积金***购房，并且不受二套房的政策限制。

到此，以上就是小编对于公积金可以交首付吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金可以交首付吗的4点解答对大家有用。