商转公需要先结清30万划算吗(商转公积金***有什么条件)

本文目录：

• 1、公积金是商贷的,商转公时需要把贷款还清吗?
• 2、商转公需要先结清80万划算吗
• 3、商转公时公积金还没放款,可以先结清商贷部分,这样月供会减少吗
• 4、商转公需要先结清30万划算吗
• 5、商业贷款转公积金贷款需要先把贷款还清吗?

公积金是商贷的,商转公时需要把***还清吗?

法律主观：是的。已申请商业住房***且符合 转公积金*** 的职工，在申请“商转公”***前必须要先还清商业***才能到所属 住房公积金 管理部门申请办理转贷事宜。

商业***转公积金***不需要先把***还清。可在公积金中心审批通过后，确认能贷到所需额度时，再去银行把商业***还清。

商贷转公积金***需要先还清***。按照规定，如果要将商业***转为公积金***，需要结清原商业***，才能办理公积金***手续。另外，用户的公积金必须符合***的要求。公积金要求正常缴纳，公积金已连续缴纳12个月。

商转公需要先结清80万划算吗

1、是否划算需要分情况。如果商业***处于还款前期（如前两三年），转公积金***会比较划算；若是已经是还款期限的后期，就没有商转公的必要了。至于商转公积金***要不要还清商贷，要根据申贷行规定为准。

2、不需要。一般符合商贷转公贷的条件就可申请转贷，商转公***目前有两种办理方式，一种是先还后贷方式，另一种是以贷冲贷方式。

3、商转公是否需要结清 商业*** ，要以申贷行规定为准。如果银行支持商贷可直接转公积金***，那么借款人不需要提前还清商贷。但如果银行要求先结清商贷才能申请公积金***，那么借款人就要还清商业***后再转公积金***。

4、会。商转公时即使公积金还没放款，依旧选择提前结清商贷是可以节约利息的，而月供和本金、利息是挂钩的，商转公减少月供也可以让自己减轻一点经济压力。

5、商贷转公积金是否划算要根据个人的具体情况而定。这里罗列一些值得考虑的方面：***利率：首先要比较商贷和公积金***的利率。目前商贷利率在65%-39%之间，公积金***利率是25%。

6、商贷转公不需要先还清***。用户只需要将提供***的机构由银行转为当地住房公积金管理中心即可，等转成功之后，用户就可以享受公积金***利率。

商转公时公积金还没放款,可以先结清商贷部分,这样月供会减少吗

商转公结清商贷的意义在于，商业***的主体一般是商业银行，而公积金***的主体是公积金中心，因为两者是不同的***主体，公积金***如果是新发生的***关系，就必须要先结清上一笔***，解除抵押后，才能重新办理公积金***。

用户不用先全部还清，但在办理的时候要根据转贷差额结清原商业***。也就是说如果申请的公积金***额度与原商贷额度存在差额，那么需要用自有资金存入转贷银行开立的存款专户来结清原商业***。

不需要。一般符合商贷转公贷的条件就可申请转贷，商转公***目前有两种办理方式，一种是先还后贷方式，另一种是以贷冲贷方式。

公积金***利率要比商业***利率低，也相当于下调了利率，月供也会减少。

公积金和商业***可以先还商贷，只要自己的资金足够充足的话，先还哪个都是可以到的。

商转公需要先结清30万划算吗

1、商转公需要先结清30万是划算的。商转公需要先结清30万，在***期限相同时，每月的月供金额减少了5338元，***总利息节省了74386元。

2、如果您的商业***利率低于4%的话，是不建议大家商转公的，但是只要商业***利率高于4%就可以申请商转公。

3、是否划算需要分情况。如果商业***处于还款前期（如前两三年），转公积金***会比较划算；若是已经是还款期限的后期，就没有商转公的必要了。至于商转公积金***要不要还清商贷，要根据申贷行规定为准。

4、申贷人原商业***须支持提前结清（结清后原商贷银行开具“房地产他项权证注销委托书”）； “商转公”前不能有两次住房公积金***，且没有其他未还清***。

5、如果银行支持商贷可直接转公积金***，那么借款人不需要提前还清商贷。但如果银行要求先结清商贷才能申请公积金***，那么借款人就要还清商业***后再转公积金***。

商业***转公积金***需要先把***还清吗?

1、商业***转为公积金***不需要先还清***。可在公积金中心审批通过后，确认能贷到所需额度时，再去银行把商业***还清。注意***金额的要求，不得超过申请时尚未偿还的商业***剩余本金和购房总房款的70%。

2、办理商业***转公积金***是必须要先把商业***还清的。其主要原因在于商业***转公积金***的主要条件就是要取得所购房屋的产权证，毕竟这个产权证是在转公积金***之后抵押给住房公积金中心的。

3、商业***转公积金***不需要先把***还清。可在公积金中心审批通过后，确认能贷到所需额度时，再去银行把商业***还清。

4、不要。 用户不用先全部还清，但在办理的时候要根据转贷差额结清原商业***。也就是说如果申请的公积金***额度与原商贷额度存在差额，那么需要用自有资金存入转贷银行开立的存款专户来结清原商业***。

5、商业***转公积金***不需要先结清商业***。***后申请商业***转公积金***的，不需要提前结清自有资金，不需要来回申请多个单位，可以在公积金服务点一站办理。当然，全国各地的规定会有所不同。

6、商转公积金***是需要先还清商业***的钱的，只有将商业***的钱还清，房子原来的抵押才会被解除，才可以重新将房子抵押给公积金中心，公积金中心才能进行***的发放。